Ihr neues Wunschobjekt aus dem Baujahr ca. 1960 mit Nebengebäude ist perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Vor ca. 3 Jahren wurde im Innenbereich viel saniert und mit Liebe renoviert und modernisiert. Einige Restarbeiten zum Beispiel im Obergeschoss müssen von dem neuen Besitzer erledigt werden. Diese werden aber kaum den finanziellen Rahmen sprengen. Sie werden hier auf einem Grundstücksareal von 980 qm Fläche leben und einen nahezu unverbauten Blick auf die Felder genießen, können. Ihre neue Landliebe bietet Ihnen neben 5 Räumen, diverse Nebenräumen mit früherem „Kartoffelkeller“ und Werkstatt jede Menge Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Ein Raumwunder an Möglichkeiten! Im „behindertenfreundlichen“ Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, diverse Flure sowie Nebenräume. Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere helle Räume vor. Ebenso gehören ein Garage und mehrere Stellplätze für Ihre PKWs mit zum Objekt. Ihre Küche bietet Platz für einen kleinen Essplatz und ist praktischerweise –über einen kurzen Flur- direkt über eine Nebeneingangstür zu erreichen. Die moderne Einbauküche mit den elektrischen Einbaugeräten gehört hierbei mit zum Angebot Ein besonderer Blickfang ist das Wohnzimmer, welches großzügig und sehr ansprechend konzipiert wurde. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Ihren großzügigen Esszimmer, welches sehr ansprechend und durch die Fenster sehr hell wirkt. Der Kamin spendet Ihnen in den kälteren Tagen wohltuende Wärme und erwärmt zusätzlich vorteilhaft die anliegenden Räume. Das im Erdgeschoss befindliche lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt ebenso über ausreichend Stellfläche, um hier einen traumhaften Schlafbereich einzurichten. In diesem herrlichen Schlafzimmer kann Ihr „Wohntraum“ endlich wahr werden. Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Ihr modernes Tageslichtbad wurde mit einer ebenerdigen, großen Dusche und einem Waschtisch sehr gut ausgestattet. Dabei wurde der Fliesenspiegel perfekt auf die Keramiken abgestimmt. Ein separates Bad mit WC/Fenster und Waschtisch sowie ein Hauswirtschaftsraum runden den Komfort im Erdgeschoss hervorragend ab. Die Bäder wurden ebenfalls in den Modernisierungsmaßnahmen -der letzten Jahre- inbegriffen. Deshalb verfügen Sie auch über relativ neuwertige Bäder. Über eine massive Holztreppe (diese wartet nur noch auf einen Anstrich) gelangen Sie in Ihr Dachgeschoss. Hier finden Sie den oberen Flurbereich mit 3 Zimmern; inklusive einem Rundbogen-Durchgang, vor. In dieser Ebene stehen noch einige Renovierungsmaßnahmen an. Der größte Teil der Um- und Ausbauarbeiten wurde schon erledigt. Ihr neue „Landliebe“ bietet Ihnen die Möglichkeit, auf der Erdgeschoss-Ebene Ihren Lebensmittelpunkt zu gestalten. Kurzweg über einen Flur und einer Gartentür erreichen Sie Ihr Gartenparadies, welches von der Ruhe und Aussicht her; seinesgleichen sucht. Nach stressigen Arbeitstagen und an Wochenenden können Sie auf der geschützten Sonnen-Terrasse entspannen und die gute Luft genießen. Die Fußböden in Ihrem neuen Heim sind zum Teil mit Parkett; Laminat und Fliesen versehen. Die Fenster sind allesamt 2fach verglast und stammen aus dem Baujahr (ca. 1987). Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine sparsame Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1991). Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Ein Satelliten-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt. Ihre Auffahrt bietet Ihnen ausreichend Platz, um hier Ihre Fahrzeuge abzustellen. Ihre Garage gewährt Ihrem PKW optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwesten, Bad mit Dusche, Dachboden, freistehend, Fußboden Parkett, Küche vorh., Satteldach, Terrasse, Wasch-/Trockenraum
Ihr attraktives Landhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage von einer Wohnsiedlung in Südbrookmerland; nahe Victorbur. Mehrere Wege führen über die angrenzenden Felder, Wiesen und zum Kanal. Somit ermöglichen Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eine gute und sinnvolle Freizeitbeschäftigung im direkten Umfeld. Victorbur verfügt über ein recht neues Ortszentrum mit Marktplatz, Geschäften, Banken, Freiwilliger Feuerwehr und ein Rathaus. Unweit davon liegen die Grundschule und der Kindergarten. Die B72 und B210 nach Emden und nach Aurich erreichen Sie nach wenigen Kilometern. Die Stadt Aurich erreichen Sie in ca. 10 Km und die Küste in ca. 24 km.
Vereinbaren Sie mit uns gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ihr Wunschobjekt wartet auf Sie! Für einen Kaufpreis von nur Euro 169.000,- kann diese interessante Immobilie Ihr neues Zuhause werden. Das Objekt steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer. Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle Telefon: 04931 / 980 93 78 Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-3300-DR Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter. Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer Alle Daten in diesem Exposés beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.