Wunderschön eingebettet in ein bevorzugtes Wohngebiet von Illmensee-Ruschweiler liegt das 1984 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und ein ausgebautes Gästezimmer mit Bad im Untergeschoss. Im Erdgeschoss haben wir einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang auf den Sonnenbalkon, eine praktische Einbauküche, das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Dieser gut durchdachte Grundriss bietet auf dieser Ebene bereits ein bequemes Wohnen für eine Familie. Im ausgebauten Dachgeschoss haben wir ein großzügiges Studio mit Zugang auf den Balkon mit herrlichem Weitblick, ein Gäste-/Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC und eine geräumige Diele. Aus dem Dachgeschoss wird mit wenig Aufwand, durch den Einbau einer Küche, auch eine schmucke Einliegerwohnung mit viel Charme. Im Untergeschoss wurde der Hobbyraum als Gästezimmer ausgebaut. Gleich daneben haben wir eine Sauna mit Nasszelle. Weiter gibt es einen Vorratskeller, die Haustechnik mit den Öltanks und die praktische, integrierte Doppelgarage. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Abwechslung, mit Teich, kleinen Ruheoasen, ausgesuchten Blumen, Pflanzen, Bäumen und lädt zum Träumen und Relaxen ein. Zum idyllischen Ruschweiler-See sind es nur ca. 2 Minuten zu Fuß (ca. 200 m). Die Immobilie besticht durch die solide, massive Bauweise, den herrlichen Weitblick, den gut durchdachten Grundriss, die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss (Wohnen und Arbeiten / Ferienwohnung), und nicht zuletzt den wunderschön angelegten Garten.
Kachelofen, Sauna Heizung: Öl-Zentralheizung, Kompletterneuerung 2005 + Kaminofen im EG Fenster: Holz-Isolierglas Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
Das Haus liegt im Ortsteil Ruschweiler der Gemeinde Illmensee. Illmensee befindet sich im Landkreis Sigmaringen (Baden-Württemberg) nur rund 17 Kilometer nördlich des Bodensees und rund 25 km von Ravensburg entfernt. Die Gemeinde wird mit ihren 100 Hektar Seenfläche auch Drei-Seen-Gemeinde genannt. Seit 1987 ist Illmensee staatlich anerkannter Erholungsort mit großem Freizeitangebot. Ein Dorfladen bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten, Arzt und Zahnarzt befinden sich in der Gemeinde.
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