Haus zu vermieten €2.850 500 m²
80937 München (Milbertshofen-Am Hart), Bernaysstr. 40

8.550,00 €

Baujahr: 2021
frei ab sofort beziehbar

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.850,00 EUR

Am Hart

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung

Das großzügige, alleinstehende Einfamilienhaus mit großem Garten wurde im Jahr 2021 errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und verfügt über sieben Zimmer und einen Hobbyraum. Ein Highlight des Hauses ist die Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Böden wurden mit Laminat und einem Steinboden versehen. Im ganzen Haus befindet sich Fußbodenheizung.

Der großzügige Eingangsbereich ist offen gestaltet und kann mit Garderobenmöbeln übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich, neben einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit einer leicht abgetrennten Küche und ein Bürozimmer. Über den großzügigen Wohn-/ Koch- und Essbereich gelangt man auf die Südterrasse und den herrlichen Garten. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte wird mitvermietet. Über das Treppenhaus erreicht man alle Stockwerke. Im 1. Obergeschoss liegt ein Tageslichtbad mit Badewanne. Insgesamt sind auf diesem Stockwerk drei Schlafzimmer zu finden. Neben einer Teeküche im Dachgeschoss-Flur befinden sich hier zwei weitere Räume und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Neben einem Hobbyraum gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum, eine Speisekammer und einen Technikraum inkl. WAMA-Anschluss. Abgerundet wird das Angebot durch eine dazugehörige Einzelgarage mit kleiner Werkbank und einem E-Ladeanschluss. Es muss lediglich die Ladebox angebracht werden.

Das Haus kann mit der aktuellen Möblierung / teilmöbliert oder leer (mit Einbauküche und Schwebetürenschrank im Schlafzimmer 1.OG) gemietet werden.

Die angegebenen Betriebskosten sind als Vorauszahlung zu leisten. Strom, Internet, Heizung und Wasser sind vom Mieter selbst anzumelden.

Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Bernaysstr. 40
80937 München (Milbertshofen-Am Hart)

Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen.

Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.
Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer Spielstraße gelegen. Zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Ärzten und Schulen sind es nur wenige Gehminuten. Das Naturschutzgebiet Nordheide sowie den Wald erreichen Sie in ca. 10-20 Gehminuten.