Haus zu vermieten €1.500
Wir vermieten 1 wunderschöne, sehr energieeffiziente DHH und ein EFH im Speckgürtel zwischen Wolfsburg und Braunschweig.
DHH Nr. 1 ist bereits vermietet.
Die Vermietung erfolgt privat, ohne Makler.
Bei den Häusern handelt es sich um Neubauten (Erstbezug).
Die Fertigstellung erfolgt 11/22, bezugsfertig sind die Häuser 12/22.
Lage
Der Ort Wettmershagen gehört zum Landkreis Gifhorn und befindet sich, mit guter Verkehrsanbindung, zentral und naturnah gelegen zwischen Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig.
Das VW-Werk ist nur ca. 8 km entfernt, gleich daneben befindet sich die Autostadt, das Badeland mit großer Saunalandschaft, der Allerpark mit dem Allersee, das Designer-Outlet und das Phaeno. Die nächsten Geschäfte, Schulen, Freibad usw. sind nur ca. 3 km entfernt.
Der Tankumsee mit seinem 1000m langen, weißen Sandstrand und das Naturschutzgebiet Barnbruch sind mit dem Auto oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar, Braunschweig mit dem Auto in knapp 20 min.
Beschreibung:
- die Wohn-/ Nutzfläche beträgt 151 qm (Haus 2) nach DIN 277 (Details siehe Grundrisse)
- 2 Bäder, 3 Schlafzimmer
- Ihr eigener Garten ist ca. 369 m2 groß
- hochwertige Fassade mit Riemchen-Klinker
- massiv gebaut, Stein auf Stein
- offener Wohn-/Essbereich mit Schornstein/Kaminzug und integriertem Aufgang ins OG, der das Wohngefühl auch "nach oben hin" erweitert,
- das Gästebad im EG mit separater, bodentiefer Dusche.
- großer HWR mit Zugang zum Garten
- eine Terrasse sowie ein durchgehender Balkon, der von 2 Zimmern aus betreten werden kann,
- eine offene Holzbalkendecke im kompletten OG für ein gemütliches und rustikales Wohngefühl,
- ein komplett ausgebauter Spitzboden mit bodentiefen Fenstern und einer tollen Weitsicht
- Für warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung auf allen Stockwerken, selbst auf dem ausgebauten Dachboden. Diese kann auf jedem Stockwerk separat geregelt werden.
- Die größtenteils bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster sind komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für eine sehr gute Wärmeisolation.
- Mit 32 kWh/(qm*a) benötigen Sie nur sehr wenig Heizenergie in den Häusern.
- Eine Badewanne ist im großen Badezimmer neben der bodentiefen Dusche ebenfalls vorhanden.
- Ihnen gehören 2 eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
- stufenloser Zugang zum Haus
Weiteres
Die Kaltmiete beträgt 10 Euro / m2, inkl. der PKW-Stellplätze.
Das EFH liegt mit 159 m2 somit bei einer Kaltmiete von 1590 Euro.
Haustiere sind grundsätzlich kein Problem, sofern sie ruhig und stubenrein sind. Bitte anfragen.
Keine Maklerprovision.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Erst mieten, später evt. kaufen ?
Sofern Sie Interesse daran haben, bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit an, das Objekt später oder zu einem beliebigen Zeitpunkt zu kaufen.
Sprechen Sie uns hierauf ggf. gerne an.
Kontaktieren Sie uns gerne auch telefonisch, wir freuen uns auf Sie !
Tel. 0531-511390
