Haus zum Verkauf €1.190.000
73499 Baden-Württemberg - Wört

# Objektbeschreibung
Dieses 7-Familienhaus hat einiges zu bieten! Von der schönen Wohnlage über einen sehr guten Zustand bis hin zur Vollvermietung.
Es stehen Ihnen neben den fünf 3 Zimmer-Wohnungen eine große 5 Zimmer-Wohnung und eine nette
1 Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Fast alle Wohnungen können sich entweder über eine Terrasse oder einen Balkon freuen. Ein sehr großer Garten darf von allen Bewohner benutzt und bewirtschaftet werden.
Im Erdgeschoss befindet sich zum einen eine große Garage mit ca. 90 qm und einer ca. 15 Meter langen Montagegrube und zum anderen eine weitere Garage mit ca. 66 qm.
Dazu kommt noch eine ordentlich große Lagerfläche.
Manches wäre hier noch zu erwähnen, am Besten wir gehen auf Besichtigungstour!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Öl-Zentralheizung von 2014
* 26 Solarmodule zur Unterstützung der zentralen
Warmwasserversorgung
* 10 KW PV-Anlage mit Speicher (BJ 2017)

Aufteilung:
* Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 93 qm Wohnfläche
und Terrasse
* Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche,
Balkon und Fußbodenheizung
* 1. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche
und Balkon
* 2. Obergeschoss: 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 126 qm Wohnfläche
und Dachterrasse
* 3. Obergeschoss: 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 36 qm Wohnfläche
* 1. Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche
und Dachterrasse
* 2. Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 4290 m²

# Lagebeschreibung
Idyllisch gelegen, außerhalb des Orts Wört, mit kurzen Wegen nach Dinkelsbühl, Ellwangen und Aalen.

# Sonstiges
Zwei Nebengebäude sind im Preis enthalten und können als Abstellräume genutzt werden.

In den letzten Jahren wurden die Fenster erneuert, teilweise mit 3-fach Verglasung und Sonnenschutz.

Die derzeitige Miete beträgt EUR 38.000,00 p. a. zzgl. Nebenkosten.

Anbieter-Objekt-ID: 128603