Haus zum Verkauf €650.000
Irgendwas ist immer. Wenn man warten will, bis alles zu 100% ganz genau so ist, wie man es sich wünscht, dann kann man lange warten. Auf fallende Baukosten, dass die Grundstücke wieder soviel kosten wie vor 20 Jahren, auf besseres Wetter.
Und in 5 Jahren sagt man dann: „Hätten wir nur vor 5 Jahren.“
Wenn Sie nicht für irgendwann sondern für jetzt ein Haus suchen, dann haben Sie jetzt vielleicht genau das richtige Haus gefunden:
Nagelneues Einfamilienhaus in Gaukönigshofen, 20km/20 Min. südlich von Würzburg, Erstbezug Januar 2023, ca. 160qm Wohnfläche, separate Haustechnik mit Stauraum, Carport, Grundstück mit ca. 500qm pflanzfertig angelegt.
Wohn- und Handwerks-Qualität:
Erdgeschoss lichtdurchflutet mit 2,70m Raumhöhe und raumhohen Aluminium-Fensterelementen, Treppe und Decke in modernem Sichtbeton. Großzügiger offener Koch-/Ess-/Wohnbereich mit 2 Terrassen. Gäste WC und großer Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Arbeitszimmer/Ankleide und 2 kompletten Bädern. Hochwertige Ausstattung mit freistehender Badewanne, ebenerdigen Duschen, mattschwarzen Armaturen, italienischen Fliesen usw. Im ganzen Haus Vollholz-Eichenparkett, elektrische Außenjalousien, Vollholz-Fensterbänke, Qualitäts-Schalter und -beschläge.
Durchdachtes Raumkonzept, mit Platz für Gemeinschaft und Platz für Rückzug. Hell, behaglich, mit hochwertigen Oberflächen, gutem Wohnklima und schönen Details. Massiv und solide gebaut, keine "Leichtbau-Hütte". Damit es im Lauf der Zeit nicht älter wird, sondern schöner und wertvoller. Nichts ist nachhaltiger, als Qualität.
Zukunftssicher:
Ökologische und nachhaltige Haustechnik mit Wärmepumpe, PV-Anlage, Wasseraufbereitung, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Geben Sie Ihr Geld nicht länger für unkalkulierbare Nebenkosten aus und zerbrechen Sie sich den Kopf nicht mehr über Inflation. Weil sie Energie selbst erzeugen und wissen, dass eine Immobilie Schutz vor Preissteigerung bietet. Sie wissen besseres mit Ihrer Lebenszeit anzufangen, als jahrelang selbst zu bauen oder gar umzubauen. Und am Ende weiß keiner, was dabei raus kommt und was es kostet.
Bei einem Heizwärmebedarf von unter 50 kWh pro qm pro Jahr sind die Heizkosten in diesem Haus im Vergleich zu einem durchschnittlichen Haus aus den 70er Jahren rund 4-6 Mal niedriger. In Heizöl ausgedrückt: wenn Sie in einem alten Haus dieser Größe im Jahr 3.500 bis 4.000 Liter Heizöl brauchen, dann sparen Sie in Zukunft über 400,- Eur. Jeden Monat. Also rund 5.000,- Eur jedes Jahr.
Lebenswert:
Sehr ruhige Lage am Ortsrand, aber nicht am Ende der Welt: die Kinder laufen zu Fuß in den Kindergarten, in die Schule oder zum Bäcker. In 20 Minuten sind Sie in Würzburg, in 10 Minuten beim Einkaufen/beim Doktor und in 0 Minuten im Grünen. Weil es egal ist, ob Sie 10 Minuten länger in die Stadt brauchen. Aber nicht egal, ob die Kinder alleine einfach so draußen spielen können.
Gaukönigshofen hat etwa 1.200 Einwohner mit eigener Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sowie einer Bäckerei im Ort. Lebendiges Vereinsleben u.a. mit Fußball, Tennis, Volleyball, Musikverein und französischem Partnerschaftsverein. Bekannt sind auch der Gaubahnradweg und der Streichelzoo Arche Noah. 5 km nach Giebelstadt, 6 km nach Ochsenfurt.
Interessiert?
Bitte nicht anfragen, wenn Sie „nur mal schauen“ wollen oder Makler oder gewerblicher Abnehmer sind. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir zunächst die Anfragen sammeln und uns dann ggf. bei Ihnen melden.
Ernstgemeinte Angebote ab 650.000,- Euro im Bieterverfahren. Wenn Interesse mit konkreter Kaufabsicht besteht, würden wir uns freuen, wenn Sie uns neben Ihrem Kaufpreisangebot einige Zeilen schreiben, zum Beispiel zu welchen Zeiten bei Ihnen eine Besichtigung möglich wäre.
