Haus zum Verkauf €640.000
Kiwittenberg 51, 46049 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Beschreibung:

Solides Wohnhaus in ruhiger Wohngegend von Oberhausen!

Wir bieten Ihnen hier eine voll vermietete Kapitalanlage oder eine freie Eigentümerwohnung mit der Möglichkeit zum Reinvest.

352qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 Wohnungen werden um einen großen Innenhof und 3 Garagen ergänzt.

Die Eigentümerwohnung ist mit 120qm die größte Wohnung und besticht durch einen sonnigen, uneinsehbaren Garten. Die weiteren Wohnungen sind kleine, gut vermietbare Einheiten mit solider Mieterschaft.

3 Eingänge erschließen das Objekt und seine 2 Anbauten. Die Eigentümerwohnung kann mit einfachen Mitteln wieder in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.

FAZIT: Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential

Lage:

Das Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen im Oberhausener Stadtteil Altstaden. Die Umgebung ist ruhig und in der Straße ist kein Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen in Richtung Mülheim und Oberhausen Zentrum sind ebenfalls schnell erreicht.

FAZIT: Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung!

Ausstattung:

- 7 Wohnungen
- 27 -120qm
- Gas-Zentralheizung
- gepflegter Zustand
- 120qm Eigentümerwohnung
- Eigentümerwohnung mit eigenem Eingang
- separater Eigentümergarten mit Süd/West Ausrichtung
- großer Innenhof
- 3 Garagen

Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis