2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
79285 Baden-Württemberg - Ebringen

Objektbeschreibung:
Objektnr: 1047798

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Ebringen. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1993 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 180 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,74 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Stirnholzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend laden ein Balkon und eine Loggia zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Ab dem 01.01.2023 ist die lichtverwöhnte Immobilie bezugsfrei.

Ausstattung:
+ Naturnahe Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 180 €
+ Balkon und Loggia
+ Fantastische Weitsicht
+ Tageslichtvollbad und Gäste-WC
+ Stirnholzparkettboden
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Kellerraum
+ Pkw-Freistellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.138,74 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 50,74 m²

Lagebeschreibung:
Naturnah und gut angebunden wohnen Sie in der baden-württembergischen Gemeinde Ebringen, ca. 8 km südwestlich von Freiburg im Breisgau. Umgeben von Feld-, Wald- und Wiesenlandschaften besticht die beliebte Wohnlage durch einen großen Erholungswert. Mitten im Hochschwarzwald bieten sich nur ca. 15 km westlich der französischen und ca. 60 km nördlich der Schweizer Grenze außerdem tolle Ausflugsmöglichkeiten an.

Den täglichen Bedarf decken sowohl ein rund 500 m entfernter Lebensmittelhändler als auch ein Supermarkt, ein Bioladen, eine Bäckerei und ein Obst- und Gemüsehändler in der Nachbargemeinde Schallstadt. Die ärztliche Versorgung ist im näheren Umkreis von ca. 700 m durch 2 Arztpraxen sowie eine Apotheke bestens gesichert.

Der ca. 6 Gehminuten entfernte Bahnhof “Ebringen” bindet regelmäßig an den Regionalverkehr an und bietet eine ca. 7-minütige Verbindung nach Freiburg. Die Gemeinde liegt außerdem verkehrsgünstig an der B3 und auch die A5 erreichen Sie nach ca. 5 km Fahrt.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d5ab0ef9da