Haus zum Verkauf €1.865.000
76185 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Wunderschönes Haus mit großem Garten, schön gestaltetem Hof, Werkstatt und Garage, zentrale Bestlage in Karlsruhe und dennoch ruhig und geschützt!
Eine einmalige Gelegenheit, ein Wohlfühl-Paradies für die ganze Familie, auf einem Grundstück mit vielen Lieblingsplätzen. Ob im Garten unter der Tanne, im Hof beim Kaffee mit Freunden, im Vorgarten beim Schwätzchen mit den Nachbarn, in der Werkstatt bei kreativen Tätigkeiten, in der Sauna beim Erholen, die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen keine Wünsche offen.

Schon beim Betreten des in Massivbauweise errichteten Architektenhauses, spürt man den ganz besonderen Charakter dieses Objektes. Der smarte Split- Level Stil und die lichtdurchfluteten, teilweise offen gehaltenen Etagen, begeistern durch ihre Einzigartigkeit.

Die geräumige Küche geht in das helle Esszimmer über, mit mehr als genügend Platz für einengroßen Esstisch für die ganze Familie und Freunde.

Vom großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem schönen offenen Kamin, fällt der Blick in den herrlichen Garten mit Hof. Auf der Terrasse davor, können Sie gemütlich frühstücken und die lauen Sommerabende ausklingen lassen. .

Von hier gelangt man in den geschmackvollen idyllischen Garten mit Gemüse, Obstbäumen und Kräuterspirale, einem eigenem Brunnen mit herrlich weichem Trinkwasser und dem mediterran anmutenden Außenbereich. Garten und Hof bieten außergewöhnlich viel Platz zum Wohlfühlen, laden zu herrlich ruhigen Sonnenstunden auf bequemen Sonnenliegen ein und bestechen mit einladenden Sitzmöglichkeiten für gemeinsames Feiern oder behagliches Beisammensein mit Familie und Freunden.

Die im hinteren Teil des Hofes befindlichen Werkstätten bietet auf 68 m2, Raum für Hobbies, künstlerische Tätigkeiten, Fitness und vieles mehr.

Auf der zweiten Etagen finden Sie ein geräumiges helles Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Ensuite-Badezimmer mit Außenfenster.
Auf der nächsten Halbebene befinden sich zwei Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Sie verfügen über ein Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, haben Zugang zu einem eigenen schönen uneinsehbaren Balkon, zum Entspannen, Sonnen, Ruhe finden.

Das Dachgeschoss stellt ein weiteres Highlight des Hauses dar. Es erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet mit seinem ganz besonderen Charme, viele und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachstudio hat ein eigens Bad und eine traumhafte, uneinsehbare große Terrasse mit Sitz- und Liegemöglichkeiten.

Die Anordnung der Zimmer in diesem Haus mit den dazugehörenden eigenen Bädern ermöglicht es, sie autark zu nutzen. Für Jugendliche oder junge Erwachsene, Großeltern oder Gäste, eine super Möglichkeit sich zurückzuziehen und doch am Familienleben, wenn gewünscht, teilzunehmen.

Auf der untersten Ebene verfügt das Haus über insgesamt vier Kellerräume, ein Heizungskeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss und Platz für Waschmaschinen und Trockner, ein Saunaraum und eine große, allzeit kühle Speisekammer. All diese Räume haben Außenfenster.

Die Einliegerwohnung mit Küchenzeile, Bad und 2 Zimmern, sowie einem eigenen Eingang, biete darüber hinaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Gäste, als Büro, Praxis oder zur Vermietung.

Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, in der Nähe des Musikerviertels und des Grünzugs Hildapromenade-Sonnenstraße. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto schnell erreichbar. In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafes, Ärzte, Apotheken, Modegeschäfte und Buchhandlung.

Verschiedene Grün- und Parkanlagen sind schnell zum Spazieren, Joggen oder Leute Treffen zu erreichen.

Diese einzigartige Immobilie steckt voller Potential und Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigen vor Ort.