frei ab 01.12.2022
Geschoss:
3
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Sind Sie bereits von den Fontane Gärten überzeugt? Haben Sie Lust auf die Parks, die Grünflächen und das komfortable Quartierskonzept? Hier Ihre größten Vorteile auf einen Blick.
DAS QUARTIER
+ Private Tiefgaragen und Außenstellplätze
+ Soziale Infrastruktur in Form von Schulen und Kitas Einzelhandelszentrum
+ Diverse Spiel- und Aktivangebote
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
+ In den Fontane Gärten werden ausschließlich wertige Markenfabrikate von besonderer Qualität verbaut.
GRÜNER HOFBEREICH
+ Mit diversen Freizeit- und Erholungsangeboten laden die Gemeinschaftsflächen in den Fontane Gärten Menschen jeden Alters zum Begegnen, Bewegen und Erholen ein.
+ Gemeinschaftlicher grüner Hofbereich
+ Direkte Nachbarschaft zum Potsdamer Volkspark Umgeben von diversen Seen
LAGE
+ Hervorragende ÖPNV-Anbindung
+ Kurze Wege ins Potsdamer Zentrum
+ Gute Anbindung nach Berlin
+ Infrastruktur für täglichen Bedarf in direktem Umfeld
ARCHITEKTUR
+ Stadtvillenstruktur
+ Effiziente und durchdachte Grundrisse 2,75 bis 3,00 m lichte Raumhöhe Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
+ Fahrradabstellflächen und Müllraum im Untergeschoss Hauswirtschaftsraum
KULTUR
+ Diverse Restaurants in fußläufiger Entfernung
+ Diverse Schlösser, Museen und Sehenswürdigkeiten in fußläufiger Entfernung
+ Leben in der historisch geprägten Landeshauptstadt Potsdam
+ Gute Anbindung an Kulturangebote in Berlin
AUSSTATTUNG
+ Küche mit Markengeräten von Siemens inkl. Induktionsfeld und Dunstabzug. Hellgraue Hochglanzfronten die unaufdringlich im Wohnraum sind und harmonisch mit jeder Einrichtung wirken. Wohnung wird nur mit Küche vermietet aus einem (Neupreis 18.000€) namhaftem Potsdamer Küchenstudio.
+ Markenfabrikate und Armaturen
+ Hochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Holzfenster
+ Glasbrüstungen an Balkonen und Terrassen
FEATURES
+ Quartiers-App
+ Paketstation mit Bring- und Abholfunktion
+ Tiefgarage (100,-€ zusätzlich im Monat) mit Aufzug bis in alle Geschosse Außenstellplätze, Fahrradabstellflächen
FAMILIENFREUNDLICHKEIT
+ Spielflächen direkt im eigenen autofreien Hofbereich Schulen, Kitas und Hochschulen in direkter Umgebung Wasserspielplatz, Sportplätze, Biosphäre und Liegewiesen als Teil des Potsdamer Volksparks Nahversorger des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft
+ FUSSBODENHEIZUNG
+ BALKON
+ EIGENER KELLER
+ ELEKTROLADESTATION / PARKEN IN DER TIEFGARAGE (100,-€ zusätzlich im Monat)
AUSSTATTUNG DER BÄDER
Duschbad
1. Waschtisch: Duravit, Happy D.2, 60x50cm,
2. Waschtischarmatur: hansgrohe, Axor Uno 110, chrom
3. WC: Duravit, Happy D.2, spülrandlos,
4. WC-Betätigung: Grohe Skate Cosmopolitan, chrom,
5. Duscharmatur Unterputz: Axor Starck Tellerkopf- und Stabhandrause, Shower
s-elect Thermostat, FixFit Wandanschluss, Brauseschlauch
6. Wand- und Bodenfliesen: Porcelaingres, Serie Urban, Farbe Urban Grey,
30x60cm,
Wannenbad
1. Waschtisch: Duravit, Happy D.2, 60x50cm,
2. Waschtischarmatur: hansgrohe, Axor Uno 110, chrom
3. WC: Duravit, Happy D.2, spülrandlos,
4. WC-Betätigung: Grohe Skate Cosmopolitan, chrom,
5. Wannenarmatur Unterputz: Axor Uno Einhebelmischer, Wanneneinlauf, Starck
Stabhandbrause, FixFit Wandanschluss, Brauseschlauch
6. Wand- und Bodenfliesen: Porcelaingres, Serie Urban, Farbe Urban Grey,
30x60cm
Abstellraum (HWR)
Bodenfliesen: Porcelaingres, Serie Urban, Farbe Urban Grey, 30x60cm
Fontane Gärten Potsdam, Wohnung E.3.16
Lassen Sie es sich gut gehen: Das Penthouse erfüllt höchste Wohnansprüche. Der Schlaf und En-suite-Bereich und der Wohn-Ess-Bereich mit zusätzlich hochwertiger Küche erfüllen einfach alle Wünsche. Die 4-Zimmer können z.b. als Gäste-, Ess-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden. Hier genießen Sie besonders viel Platz und dank des großzügigen Balkons auch eine einmalige Aussicht.
Einziehen und sich gleich wohlfühlen! Hier ist mit einer klaren und modernen Ausstattung von Anfang an für alles gesorgt: einladendes Parkett, italienische Fliesen, Badausstattung von namhaften Marken wie Villeroy & Boch, Kaldewei, Geberit, Keuco oder Hansgrohe. Darüber hinaus sorgt die Kombination aus einer lichten Raumhöhe von bis zu drei Metern und den vielen bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutete Räume.
TOP FEATURES
In den Fontane Gärten machen Ihnen viele Features das Leben entspannter. Die Kommunikation mit der Hausver- waltung beispielsweise wird Ihnen durch die Quartiers-App Kasabi erleichtert. Hier wird Ihnen schnell geholfen, alle wichtigen Informationen erhalten Sie direkt auf Ihr Smart- phone. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen das Kundenportal und eine Paketstation mit Bring- und Abholfunktion. Hier können Sie Ihre Kleidung nach der Reinigung abholen. Ein besonderes Plus an Lebensqualität bietet darüber hinaus die parkartige Grünanlage, die mit ihren Gestaltungselementen und der Außenraumbeleuchtung alle zum Verweilen einlädt. Vor der Tür erwartet Sie die Tram 96, die Sie fast geräuschlos und innerhalb von 15 Min zum Potsdamer Hauptbahnhof bringt und somit Ideal für Berlin Pendler ist.
Theodor Fontane, der Namensgeber der Fontane Gärten, hätte wahrscheinlich seine Freude an dem neuen Quartier an der Georg-Hermann-Allee in Potsdam- Bornstedt gehabt - schließlich war der Schriftsteller und Journalist sowohl ein Mann der Kultur als auch ein ausgemachter Naturliebhaber. Geplant und entwor- fen im Fontane-Jahr 2019, zeitgleich zum 200. Geburtstag von Theodor Fontane, werden diese beiden Stärken in den Fontane Gärten spürbar vereint: In direkter Umgebung des Potsdamer Volksparks und nur wenige Minuten vom vielfältigen Zentrum entfernt bilden die Fontane Gärten den optimalen Lebensmittelpunkt für täglich neue Erfahrungen und Begegnungen. Der zentrale, große, grüne und autofreie Hofbereich lädt darüber hinaus zum gemeinschaftlichen Verweilen direkt vor der eigenen Haustür ein.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 24 Monate
Georg-Hermann-Allee 126 126
14469 Potsdam (Bornstedter Feld)
Zwischen Grünanlagen und Gründerszene.
Die Landeshauptstadt Potsdam ist ein inspirierender Ort mit Anziehungskraft: Im Schloss Sanssouci hängen Bilder von Peter Paul Rubens und Caravaggio, im Filmstudio Babelsberg wirkten Freigeister von Fritz Lang bis Quentin Tarantino. Vor allem ist Potsdam eine sehr wache und wachsende Stadt mit einem unge- heuren kreativen Potenzial.
Potsdam beeindruckt: zahllose Seen, grüne Parks und ein lebhaftes Zentrum mit malerischem Kopfsteinpflaster. Hier lässt es sich herrlich flanieren und die kulinarische Auswahl reicht vom rustikalen Bier- garten über klassische internationale Küche bis zu innovativen Sterne- Restaurants. Doch Potsdam hat noch eine ganz andere starke Seite zu bieten. In der Nähe der Fontane Gärten beispielsweise entsteht der SAP-Campus mit etwa 5.000 neuen Arbeitsplätzen. Außerdem verfügt die Stadt über ein starkes Gründerforum, das Existenzgründerinnen und Existenzgründern unter die Arme greift - mit Erfolg. So konnte beispielsweise ein innovatives Potsdamer Logistik-Start-up mit seiner Software Fuß fassen, die mithilfe von künstlicher Intelligenz voraussagt, wann Transporte ankommen. Das Zusammenspiel von Wissenschaft und Forschung verleiht Potsdam ein eigenes und zukunftsorientiertes Profil als Standort für Film und Medien, Lifescience und Gesundheits- wirtschaft sowie für Software und IT. Potsdam ist gleichermaßen Ideen- schmiede, Traumfabrik und Zukunftslabor - umgeben von Parks und Natur, so weit das Auge reicht. Was will man mehr?
Potsdams Oase.
Die Fontane Gärten sind von zusammenhängenden Grünflächen und Parks umgeben, die einen besonderen Erholungswert ausmachen. Allem voran: der Volkspark.
Der Volkspark liegt in unmittelbarer Nähe des Quartiers. Er erstreckt sich über 65 Hektar und beheimatet unter anderem die Tropenwelt der Biosphäre Potsdam, wo über 20.000 prächtige Tropenpflanzen und rund 140 verschie- dene Tierarten auf Sie warten. Der Volkspark ist bei den Potsdamern äußerst beliebt - bei Studenten, als Entspan- nungsort nach Feierabend und bei Familien. Das liegt zum einen an dem diversen Freizeitangebot mit seinem Wasser- spielplatz, den Sportplätzen oder dem Trampolin-Park, aber auch daran, dass der Park bewirtschaftet ist und stets in einem Top-Zustand gehalten wird.
In bester Lage.
Von den Fontane Gärten aus ist der lebhafte Stadtkern nur zehn Minuten entfernt und mit der Bahn brauchen Sie vom Potsdamer Hauptbahnhof aus keine halbe Stunde nach Berlin. Umgeben vom Potsdamer Volkspark und in fußläufiger Entfernung zum Jungfernsee werden die Fontane Gärten Ihnen einen erholsamen Lebensmittelpunkt bieten. Hier finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten mit Einzelhandel, Biomärkten und Drogerien sowie Restaurants. Auch das Bildungsangebot ist hier mit der Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule, der Grundschule Bornstedter Feld II und der Kita Farbenspiel sehr gut.
+ Kindergarten im Quartier
+ Grundschule 650 m
+ Weiterführende Schule 550 m
+ Einkaufsmöglichkeiten 150 m
+ Zentrum/Brandenburger Straße 2,9 km
+ Potsdam Hauptbahnhof 4,2 km
+ Jungfernsee 1,6 km
+ Berlin 30 km