4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.640
# Objektbeschreibung
Die komfortable 4,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 3. OG befindet sich in einem komplett sanierten 4 -Parteien Haus mit Tiefgarage auf einem ruhigen Villengrundstück und ist ab sofort verfügbar.
Sie bietet:
- zwei helle Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse
- ein Büro oder Gästezimmer
- einen großen Wohn / Essbereich mit offener Küche und Dach-Terrassenzugang. Der offene Kamin sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre.
Das Luxus-Tageslicht-Bad ist vom Schlafzimmer begehbar, eine weitere separate Dusche und ein Gäste-WC stehen außerdem zur Verfügung. Der Spitzboden kann als Abstellmöglichkeit ausschließlich vom Mieter der Wohnung genutzt werden.
Die Wohnung ist vollständig saniert mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:
Fußbodenheizung - Parkettfußboden - offener Kamin - Alarmanlage und Klimaanlage.
Im Keller stehen Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Fahrräder zur Verfügung und ein großer separater Kellerraum für jeden Mieter extra.
Die Kaltmiete beträgt 1.640 € zuzügl. Nebenkosten von 600 €.
Ein Tiefgargenstellplatz ist vorhanden und kostet zuzüglich 70 € / Monat.
Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Wir bitten Sie, zunächst die 360 Grad Tour online anzuschauen, bevor Sie sich bewerben, siehe Link:
https://360.immo.tours/?project=f13a1b33-a1de-4b4e-affc-f0958e697e57
# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- offener Kamin
- Alarmanlage
- Klimaanlage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3280 €
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im exklusiven Ortsteil Hanau Hohe Tanne:
Stadtbus, Schlosspark, Golf, Tennis, Reiten und Vorortbahnhof Wilhelmsbad (nach Frankfurt) sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, und Kindertagesstätte sind ca. 3- 5 km entfernt. Zum Zentrum sind es ca. 4 km.
Den Autobahnanschluss A66 erreichen Sie in ca. 2 km, um nach Frankfurt oder Fulda zu gelangen. Der Flughafen / Frankfurt ist ca. 27 km entfernt.Entfernungen:
Bus 2 km
# Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich.
Bitte lesen Sie auch unsere AGB´s, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 146 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.03.2022
Gültig bis: 03.03.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 761
