2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000
# Objektbeschreibung
Das Gebäude: In schöner Lage des Oldenburger Stadtteils Bürgerfelde entsteht dieses Neubauprojekt eines modernen Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen. Das in massive Bauweise entstehende Wohngebäude sorgt mit seiner modernen Klinker-Fassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild. Der erreichte KfW 40EE Standard sorgt zusätzlich für ein energiesparendes Gebäude, welches über eine moderne Wärmepumpe erwärmt wird und somit einen geringen Verbrauch an Heizkosten verspricht. Im Inneren erwarten Sie unterschiedlichsten Wohnungstypen, die über 1- bis 2-Zimmer sowie Wohnflächen zwischen 36m² und 72m² verfügen und sich perfekt für alle Singles und Paare eignen, die ein zukunftsorientiertes Zuhause in der Stadt suchen.
Das Penthouse: Wer sich den Traum vom Wohnen mit Dachterrasse erfüllen möchte, für den ist diese Einheit im 1 Obergeschoss ideal. Gute Ideen, ein intelligenter Grundriss, hochwertige Ausstattung ,so erreicht man maximalen Wohnkomfort pro Quadratmeter. Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss nutzt Ihre Wohnfläche von ca.63m² optimal: für einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Dusche sowie einen HWR der den perfekten Platz für die Waschmaschine und weitere Dinge bietet. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Grundriss einfach nach draußen. Die modern Innenausstattung wie den hochwertigen Bodenbelägen, der Fußbodenheizung und der smarten Be-/ und Entlüftungsanlage in sämtlichen Räumen sorgen genauso wie das moderne Design des Badezimmers für zusätzliche Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das ganze Konzept durch den eigenen Stellplatz sowie den großen Gemeinschaftsräume im Außenbereich.
Das Bauvorhaben wird im Juni 2023 fertiggestellt, sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.
# Ausstattung
Gebäude:
- massive Bauweise nach den aktuellen KfW 55EE Anforderung mit Wärmepumpe als Heizungsanlage
- ansprechende Außenarchitektur mit hochwertiger Klinker-Fassade
- Aufzug
Interior:
- offenes Grundriss-Konzepte mit intelligenter Raumaufteilung
- hochwertige Bodenbeläge und Fußbodenheizung in allen Räumen
- Smarte Be-/ und Entlüftungsanlage für Frischluft in allen Wohnbereichen
- 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien in sämtlichen Räumen
- hochwertiges Schalter und Steckdosen Programm in allen Räumen, die Wohn-/ und Schlafbereich verfügen zusätzlich noch über Multi-Media Anschlüsse
- alle Wände und Decken in Weiß gestrichen
- hochwertige Innentüren in der Farbe Weiß inkl.Edelstahldrücker
- praktischer HWR mit Waschmaschinenanschluss
- großzügige Dachterrasse
- privater Dachboden als Lagerfläche
Badezimmer:
- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- hochwertige Sanitär-Objekte eines namhaften Herstellers
- hochwertige Armaturen eines namhaften Herstellers
- großformatige Fliesen (120x60cm)
Sonstige:
- 1 Stellplatz pro Wohneinheit im Kaufpreis enthalten
- Abstellflächen im Außenbereich für Fahrräder und Mülltonnen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,95% inkl.MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Gartenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das Projekt entsteht im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, dieser bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, sodass Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen in unmittelbarer Nähe zum Objekt finden.
Stadtmitte | ca.2,5km
Universität | ca. 3,0km
Krankenhaus | ca.2,7km
Einkaufsmöglichkeiten | ca.0,5kmEntfernungen:
Bus 2 km
# Sonstiges
Information:
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung.Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.
Besichtigung:
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.
Maklercourtage:
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an.Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: E01-WE.09
