Haus zu vermieten €1.250
# Objektbeschreibung
Das im Jahr 2022 im Toskana-Stil auf einem ca. 732m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Auf 2 Wohnebenen finden Sie 4,5 Zimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftraum und ein Gäste WC. Insgesamt stehen Ihnen ca. 130m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus können Sie noch eine Doppelgarage mit weiterem Stauraum im Keller und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse nutzen. Eine neue Einbauküche und ein weiterer Carport runden das außergewöhnliche Angebot ab.
# Ausstattung
Im Erdgeschoß der Immobilie befindet sich das Wohnzimmer mit Essplatz, die Küche und Zugang zur Terrasse. Ein WC mit Fenster, sowie ein Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum, sowie der Technikraum schließen sich an. Die Waschmaschine und weitere Hausgeräte können in diesem Bereich gut untergebracht werden. Über die zentral gelegene Innentreppe mit Buchenholzbelag gelangen Sie in die obere Wohnebene. In diesem Vollgeschoß stehen Ihnen das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie auch einen Ankleideraum. Über eine Wärmepumpe erfolgt die Warmwasserversorgung und die Beheizung des Anwesens. Eine Fußbodenheizung ist im ganzen Haus zu finden. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff gefertigt und mir 3fach-Verglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoß wurden Fliesen verlegt, im Obergeschoß ist in allen Räumen ein hochwertiger Vinylbelag verlegt. Als Innentüren wurden weiße Elemente gewählt, Glaselemente im Wohn- und Flurbereich sorgen für viel Licht im Haus. Im Dachgeschoß sowie im Treppenhaus sind LED Einbaustrahler vorhanden, das sorgt für eine schöne Wohnatmosphäre und günstige Verbrauchskosten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 732 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen in sonniger Berglage über dem ruhigen Juratal zwischen Lauterhofen und der historischen Ortschaft Kastl. Fußläufig vom Objekt entfernt finden Sie eine Gaststätte und die Bushaltestelle der Verbindung Kastl-Amberg sowie Lauterhofen-Neumarkt. Die wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Kastl zu finden. Ein Museum, einen Arzt und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis. Bis zur nächsten BAB Anschlussstelle Nürnberg-Prag sind es nur ca. 12 Kilometer. Die Stadt Nürnberg ist ca. 50 Kilometer entfernt und über die BAB A 6 in ca. 40 Minuten angefahren. Über das Freizeitangebot der Gemeinde Kastl können Sie sich gut über die Homepage www.kastl.de informieren.
# Sonstiges
Die Garagentore des neuen Anwesens sind mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten, eine Selbstauskunft möchte der Vermieter gerne vor der Besichtigung haben. (Einen Vordruck senden wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zu) Eine Mietzahlung über das Jobcenter, Wohngemeinschaften sowie Haustierhaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht! Rauchen im Haus ist nicht erlaubt. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können. Für Rückfragen stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung LBS Immobilien Manfred Herbst 09666/188386, 0170/7527145.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 55,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.06.2022
Gültig bis: 2032-05-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/010182
