Haus zum Verkauf €495.000 250 m²
69502 Hemsbach

Fast 450 Jahre Geschichte stecken in den Grundmauern dieses historischen wie auch malerischen Anwesens. Es ist somit eines der wenigen Gebäude in unserer Region, das den Dreißigjährigen Krieg relativ unbeschadet überstanden hat. Die eingemeiselte Jahreszahl 1571 über dem Kellerabgang ist Zeitzeuge dieser Feststellung. Darüber hinaus bilden Haupthaus, Scheune und Stall (mittlerweile umgebaut zu WC-Anlagen) eine der wenigen vollständig erhaltenen spätgotischen Hofanlagen. 1991 wurde das gesamte Anwesen umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und restauriert. Aktuell wird das Anwesen als Restaurant/Gaststätte mit malerischem Gartenrestaurant im spätgotischen Innenhof - herrlich mit Weinreben bewachsen - genutzt. Hier kann man die Geschichte des Anwesens förmlich spüren. Dennoch kann das Gebäude auch zu Wohnzwecken umfunktioniert werden - hierzu sind allerdings umfassende Umbaumaßnahmen notwendig. Auch für Kapitalanleger ist das Anwesen interessant, entsprechende Pachtinteressenten sind bereits vorhanden. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück!

Dieses Schmuckstück befindet sich mitten im ursprünglichen Ortskern von Hemsbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Hemsbach besticht durch sein breites Schul- und Freizeitangebot sowie durch seine hervorragende Infrastruktur. Hier lässt es sich einfach gut leben und arbeiten! Die beiliegenden Pläne zeigen bereits eine Alternativnutzung mit Gastronomie im Erdgeschoss sowie Wohnen im Obergeschoss und Dachgeschoss (das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut!). Darüber hinaus könnte die großzügige Scheune ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Der Hof ist übrigens von 2 Seiten her mit dem PKW befahrbar. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.