Haus zum Verkauf €295.000
Falkstr. 28a, 45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Es handelt sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Mülheim. Die drei WE weisen einen zeitgemäßen Grundriss auf und werden mit Nachtspeicherheizungen beheizt.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses entstand im 2. + 3. OG im KJ 1989 eine attraktive Maisonette-Wohnung von 100 qm. Diese besitzt auf der oberen Ebene ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Zugang zum Balkon und ein Wannenbad. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung im 1. OG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche, Flur und Wannenbad.
Die Wohnung im EG hat ebenso wie die im 1. OG eine Wohnfläche von 50 qm. Hier wurde der Anbau von 60 qm genutzt, um die Wohnfläche zu erweitern. Die Wohnung ist leergeräumt und muss renoviert werden.
Der Garten ist z.T. nicht einsehbar und von der EG-Wohnung aus zugängig.
Trotz der verkehrsberuhigten Lage der Immobilie liegt sie sehr zentral. Der Mülheimer Hbf befindet sich in weniger als 500 m zur Liegenschaft. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 104 ist nur 200 m entfernt. Das Mülheimer Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone grenzt an den Hbf und ist fußläufig von der Falkstraße aus erreichbar.