5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
91522 Bayern - Ansbach

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Eyb und besteht aus fünf Wohneinheiten.
Hier bekommen Sie eine Wohnung mit fünf Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 m². Die Besonderheit dieser Einheit besteht darin, dass sie sich über zwei Etagen erstreckt und das Zimmer im Untergeschoss auch als separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss besteht aus der neuwertigen Küche, einer großzügigen Diele, die vielseitig genutzt werden kann, einem Badezimmer mit Wanne, dem Elternschlafzimmer und einem Wohn-/ Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang auf den sonnigen Südbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in das Untergeschoss mit einem zusätzlichen Zimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das kleine Apartment, das aus einem Zimmer mit Küchenzeile und einem Duschbad besteht. Der zur Wohnung gehörende Kelleranteil befindet sich gleich nebenan.
Vom Untergeschoss aus gelangen Sie von beiden Zimmern aus auf eine Terrasse und über ein paar Stufen in Ihren Gartenanteil. Dieser lässt keine Gestaltungswünsche offen. Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse ziehen, Blumen pflanzen oder einfach nur im Liegestuhl die Ruhe genießen. Vom Garten aus führt eine Tür direkt in Ihre dazugehörige Garage. Zusätzlich gehört auch ein Stellplatz zur Wohnung.
Der Reiz dieses Objektes liegt in seiner Vielseitigkeit. Sie können die gesamtes Wohnfläche nutzen und alle Räume miteinander verbinden oder Sie nutzten die Einliegerwohnung für ältere Kinder, Eltern oder haben auch die Möglichkeit diese zu vermieten um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Durch den Gartenanteil kommt diese Wohnung gefühlsmäßig einem Einfamilienhaus sehr nahe und bietet vielfache Optionen.

Das gesamte Objekt ist gepflegt und Sie könnten nach kleineren Schönheitsreparaturen einziehen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Objekt im östlichen Stadtteil Eyb, ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Bäcker, Metzger, Apotheke und zwei Supermärkte vor Ort. Die Stadtlinie verkehrt im 30 Minutentakt ins Zentrum.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nähe.

Sonstiges:
Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.02.2019
Gültig bis: 2028-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/044-044/010149