5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
Objektbeschreibung:
Objektnr: 1044173
Ein großzügiger Grundriss, eine sonnige Südterrasse und ein Schwimmbad direkt im Haus - diese ganz besondere Wohnung in zentraler und beliebter Lage von Oy-Mittelberg weckt Urlaubsgefühle und bietet jede Menge Potenzial für Paare oder Familien auf der Suche nach einem individuellen Zuhause in traumhaft naturnaher Umgebung.
Die attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 119 m², die sich auf 5 Wohnräume, eine Küche inklusive Einbauküche, ein großes Tageslichtbad und ein Gäste-WC verteilt. Als weiteres Highlight steht Ihnen zudem ein privater Kellerbereich, der direkt von der Wohnung aus begehbar ist, zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und kann mit etwas Kreativität ganz Ihrem persönlichen Geschmack angepasst werden. Da die Wände nicht tragend sind, können Sie die Raumaufteilung auf Wunsch hin nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Abgerundet wird das vielversprechende Angebot durch einen weiteren privaten Kellerraum, einen Gemeinschaftskeller mit Waschküche und Tischtennisplatte sowie einen grünen Gemeinschaftsgarten, der überwiegend von der angebotenen Wohneinheit genutzt wird. Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beläuft sich auf ca. 400 €.
Ausstattung:
+ Großzügig und individuell
+ Viel Raum für eigene Ideen
+ Sonnige Südterrasse
+ Individuelle Raumaufteilung möglich
+ 2 Kellerräume (1 x von der Whg. aus begehbar)
+ Schwimmbad direkt im Haus
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Grüner Gemeinschaftsgarten
+ Zentrale und naturnahe Lage im Erholungsort
+ Bahnhof in direkter Nähe
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.308,20 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 119,40 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Oy-Mittelberg, einer Gemeinde im schwäbischen Oberallgäu in Bayern. Zentral im Herzen des Allgäus bietet der staatlich anerkannte Luftkurort als einer der höchst gelegenen Gemeinden Deutschlands 2 Seen, 2 Weiher und viele weitere Naturschätze. Mit Aussicht auf die wunderschöne Alpenkette genießen Sie hier eine rundum idyllische Wohnumgebung ganzjähriges Urlaubfsflair.
Innerhalb der Gemeinde liegt die Immobilie zentral nahe dem Bahnhof. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem bequemen Umkreis von rund 500 m getätigt werden. Hier finden Sie u.a. einen Supermarkt, eine Apotheke, einige Dienstleister sowie Bäckereien und Cafés vor. Das örtliche Skigebiet sowie den Grüntensee mit seinen Freizeitangeboten erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.
Hervorragenden Anschluss an das Straßennetz gewähren die B209 sowie die A7. Über letztere erreichen Sie bspw. das Zentrum von Kempten (Allgäu) in rund 15 Minuten. In fußläufiger Erreichbarkeit von unter einer Minute und dennoch kaum hörbar liegt der Bahnhof "Oy-Mittelberg". Von hier aus erreichen Sie den Kemptener Hauptbahnhof in nur etwa 27 Minuten per Direktverbindung.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6a66400073
