3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040
74394 Baden-Württemberg - Hessigheim

Objektbeschreibung
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Die 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung ist im EG und 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 7 Parteien gelegen.

Durch die großzügige Aufteilung und den Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten hat man den Eindruck im eigenen Haus zu wohnen. Über Terrasse und Garten erreichen Sie zudem direkt den zugehörigen Carport und haben damit einen kurzen Weg um beispielsweise Einkäufe in die Wohnung zu bringen.

Vom Wohn-/Ess-/und Kochbereich im Erdgeschoss sowie dem Balkon im OG haben Sie einen herrlichen Blick in das ruhig gelegene, rückwärtige, Gartengrundstück mit Südausrichtung.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2021 renoviert und sind mit modernen Sanitärelementen ausgestattet, darunter eine begehbare große Dusche mit Regendusche.

Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche 2020 erneuert wurde. Durch den gesenkten Verbrauch halten sich die Heizkosten trotz steigender Energiekosten im Rahmen.
Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann genutzt oder, sofern gewünscht, ausgetauscht werden.

Raumaufteilung
EG:
Wohn-Esszimmer, Küche, Besenkammer, Gäste-WC, Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Carport. Ein zusätzlicher Gartenanteil der beispielsweise als Gemüsegarten nutzbar ist, steht dem Mieter zur Verfügung.

1. OG:
Schlafzimmer und Büro, beide mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit offener Dusche und Doppelwaschtisch

Kellergeschoss:
Kellerraum, Waschraum in gemeinschaftlicher Nutzung, Abstellraum für Fahrräder

Ausstattung
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Die Wohnung verfügt im EG über einen hellen Fliesenboden und im OG über ein freundliches Laminat.

Alle Fenster und die Türen zu Terrasse und Balkon verfügen über Fliegengitter bzw. -türen.

Eine voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden, diese kann gerne vom Mieter übernommen oder ersetzt werden.

Die Terrasse ist mit Außenbeleuchtung, Strom und Markise ausgestattet.

Das Kellerabteil ist bereits mit Regalen versehen und ist somit als Abstellraum sofort einsatzbereit.

Lage
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- Ruhige Lage direkt an den Weinbergen im schönen Weinort Hessigheim.

- In der Felsengartenkellerei Besigheim (10 Minuten zu Fuß) kann man am Wochenende in schönem Ambiente gut essen und trinken!

- Der nächste Supermarkt kann mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreicht werden.

- In 8 Minuten in Besigheim: Mit seiner historischen Altstadt bietet Besigheim verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen und vieles mehr!

- Die Autobahnauffahrt Mundelsheim Richtung Stuttgart oder Heilbronn kann in 7 Minuten erreicht werden.

Sonstiges
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Gesucht werden Mieter mit langfristiger Mietabsicht, die Spaß an der Gartenpflege haben.

Bei Interesse würde ich mich über eine Kurzvorstellung von Ihnen freuen!