Haus zum Verkauf €198.000 365 m²
08228 Rodewisch, Goethestraße 3

Käuferprovision in Höhe von 10.710,00 Euro inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Vorwort:
- das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein für das Stadtgebiet Rodewisch typisches Mehrfamilienhaus aus den 1930ern. Das Objekt ist mit Stand 01.06.2022 zu 100% vermietet.

überwiegende Gebäudeausstattung aus dem Jahre der Sanierung 1993:
1) Dacheindeckung
- naturschiefer Eindeckung
2) Mauerwerk
- Ziegel mit farbigen Außenputz
3) Fenster
- Holzverbundfenster mit Isolierglas / keine Außenjalousien vorhanden
4) Heizung
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung / Marke Buderus
5) ortsübliche Erschließung
- Frischwasser - Erdgas - Elektro - Telefon/DSL
6) Abwasser
- in Kanalisation eingebunden
7) Stellplätze
- öffentliche Verkehrsflächen vor dem Objekt / eine direkte Grundstückszufahrt ist gegeben, hierbei könnten bis zu zwei Pkw im Innenhof als Stellfläche angeboten werden

Aufteilung Wohneinheiten:
1) Erdgeschoss
- WE02=43,3m² Wfl. 2 Zimmer / WE02=45,10m² Wfl. 2 Zimmer
2) 1.Obergeschoss
- WE03=42,60m² Wfl. 2 Zimmer / WE04=39,20m² Wfl. 2 Zimmer
3) 2.Obergeschoss
- WE05=81,60m² Wfl. 3 Zimmer
4) Dachgeschoss
- WE06=49,90m² Wfl. 2 Zimmer

Hinweise:
1) Gebäude
- Anbau einer Balkonanlage ggf. über Bauantrag genehmigungspflichtig (Genehmigung Bauantrag ist durch den Käufer zu prüfen)

2) Grundstück
- Eine eigenen Pkw-Zufahrt zum Innenhof ist gegeben
- Bodenrichtwert liegt bei ca. 34,00 EUR/m²

3) Baulastenverzeichnis
- die Abfrage des Baulastenverzeichnis ist erfolgt, mit dem Ergebnis wird bis zum 15.08.2022 gerechnet

https://www.immobilienmarkt-plauen.de/details/K119

Käuferprovision in Höhe von 10.710,00 Euro inkl. 19% MwSt.

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Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer.

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2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.166,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.166,80 EUR

Goethestraße 3
08228 Rodewisch

Rodewisch