Haus zum Verkauf €119.000
Lindenstraße, 15295 Brandenburg - Brieskow-Finkenheerd

BESCHREIBUNG

Das zu verkaufende Einfamilienhaus mit Satteldach ist teilweise unterkellert (1 Raum) und befindet sich in der beliebten Gemeinde Brieskow- Finkenheerd. Das EFH wurde im Jahre 1918 (laut Energieausweis) errichtet. Das EG  ist renovierungsbedürftig und das DG müsste zur Schaffung von weiterem Wohnraum umgebaut/ saniert werden. Die  Erdgasheizung/ Therme und der dazugehörige Warmwasserspeicher 120 L befinden sich im EG des Gebäudes. Im Erdgeschoss ist eine Holzbalkendecke verbaut. Der Dachstuhl ist intakt. Die Dacheindeckung wurde in 2021 neu mit Dachziegelblech in rotbraun gestaltet. Auf dem 410 m² großen Grundstück steht noch eine Garage und ein Carport. Die Garage wird derzeit als Abstellraum genutzt. Die Immobilie ist noch bewohnt.

ALLE DATEN AUF EINEM BLICK

* Einfamilienhaus Baujahr ca. 1918 laut Energieausweis
* Massivbauweise
* teilunterkellert- 1 Raum
* derzeit ca. 101 m² Gebäudenutzfläche im EG 3 Zimmer, Veranda, Wohndiele, Küche, Flur, Bad und Gäste WC
* Erweiterung der Wohnfläche im DG möglich (ca. 50 m²) alle Medien liegen an
* eine Dachgaube im DG
* teilweise Altersgerechte Nutzung möglich
* Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs
* Rollläden im EG und DG
* Dacheindeckung neu in 2021 mit Dachziegelblech in rotbraun
* Heizkörper teilweise neu 2021
* Leitungen Heizung, Wasser und Abwasser teilweise neu 2021
* Bad und Gäste- WC neu gefliest 2021
* Erneuerung der Fenster (schallisoliert) und der Hauseingangstür ca. 2014
* Carport neu in 2021 mit zwei PKW Stellplätzen auf dem Grundstück
* zusätzlich zwei PKW Stellplätze vor dem Grundstück im öffentlichen Raum
* elektrisches Torsystem neu in 2021
* Zaun im Vorderbereich straßenbegleitend
* Garage nutzbar als Abstellraum
* kein Denkmalschutz
* ca. 410 m² Grundstücksfläche
* Erdgas-Zentralheizung Therme Junkers ca. 2016
* Warmwasserspeicher Junkers ca. 2021
* Energieausweis ist vorhanden
* öffentlicher Nahverkehr (Busverbindung 445 und 448, RB 11) vor Ort
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. vor Ort
* DSL- Anschluss / Kabel ist straßenseitig verlegt

HEIZUNG

* Heizungsart:                              Zentralheizung/Heizkörper
* Energieträger:                            Erdgas
* Energieausweis:                         liegt vor

* Energieausweistyp:                     Energieausweis für Wohngebäude
* Endenergiebedarf:                       289,1 kWh/(m²\*a)
* Stromanschlusskasten                 vorhanden
* Energieeffizienzklasse                  H

LAGE

Brieskow-Finkenheerd liegt 13 Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Frankfurt (Oder) und 16 Kilometer nördlich der amtsfreien Stadt Eisenhüttenstadt, direkt an der Oder und am Oder-Neiße-Radweg mit ca. 2.300 Einwohnern.

Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 445 und 448) in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes. Hier verkehren auch Regional-Verkehrzüge in nahezu alle umliegenden Städte wie z.B. Biegen, Brieskow-Finkenheerd, Dammendorf und Eisenhüttenstadt. Der nächste Bahnhof für den Fernverkehr ist der Bahnhof Frankfurt (Oder) und befindet sich ca. 10 km entfernt. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur der Region, wie z.B. die Autobahn A 12, die B 112 oder die B1, dem Flughafen BER und der Grenznähe zu Polen wird Brieskow- Finkenherd immer beliebter für Pendler, die außerhalb von Berlin wohnen oder arbeiten möchten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindertagesstätten, Post, Sparkasse, Gaststätten und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. In der Gemeinde gibt es zudem auch einige Sportvereinen.

SONSTIGES

Alle Angaben zu dem Objekt wurden vom Verkäufer zusammengetragen. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf und/oder Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen zu. Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, können wir einen Termin für eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können.