Haus zu vermieten €2.950
80939 München - Milbertshofen - Am Hart

Beschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte bietet insgesamt 4+1 Zimmer auf mehreren Etagen, mit ca. 170qm Wohn- und Nutzfläche, einem ca. 250m² großem Südgarten sowie einem Carport. Die DHH ist Teil einer Wohnanlage mit
insgesamt drei Wohnungen und wurde 2018 energiesparend sowie in hochwertiger und zeitloser Architektur gebaut.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Gäste-WC der offene Wohn- und Essbereich sowie Speisekammer. Die bodentiefen Fenster des Raumes sind nach Süden zum schönen, großen Garten mit Terrasse ausgerichtet. Im
Obergeschoss sind zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, eines davon mit Zugang zum glassüberdachten Balkon, sowie ein Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenen Bad
einschließlich Wanne und großer Dusche. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, ein Bad mit Dusche und Sauna sowie ein Hobbyraum in Wohnraumqualität, der problemlos als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ausstattung
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Zeitlose Fliesen in Bädern sowie Kellerräumen
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Fenster & Türen im KG/EG/OC einbruchsgeschützt
• Sauna im KG mit Bio-Verdampfer
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Gartenschuppen 3x3m
• Carport mit Wallbox
• Elektrische Markise
• Einbauschrank im OG-Schlafzimmer
• Ethernet-Anschluss in jedem Wohnraum
In der Speisekammer sowie HWR/Keller befinden sich jeweils Regalsysteme, die erworben werden können.

Lage
Die Siedlung Kaltherberge befindet sich in der Nähe des Euro-Industrieparks und ist verkehrsgünstig über die Ingolstädter Straße zu erreichen. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an U2 oder U3, die U-Bahn Station Am Hart ist 5 Fahrradminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, soziale Einrichtungen und Ärztezentrum sind fußläufig erreichbar

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte mit einer Kurzvorstellung sowie Verfügbarkeit für mögliche Besichtigung am 23.10. oder 24.10. Bei Vertragsabschluss müssen vollständige Unterlagen vorliegen: Selbstauskunft, Schufaauskunft, Gehaltsnachweise, Versicherungsbestätigung, Vormieterbescheinigung.