2670 €
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Zum 01.01.2023 (oder schon ab 01.11. bzw. 01.12.22 möglich) können Sie diese schöne, ruhige und gepflegte EG-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt verfügt über 2,5 Zimmer.
Der 67qm große, böhmische Gewölbesaal mit Säulen und teilweise freigelegter Sandsteinmauer ist ein besonderes Highlight der Wohnung.
Die letzte Renovierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt.
Die Wärme für die Heizkörper, Fußbodenheizung und für das Warmwasser wird von einer Bio-Gasanlage im Nachbarort zu sehr günstigen Konditionen bezogen. Hierüber kann die ganze Wohnung beheizt werden. Der neue Holz-Kamin im großen Wohnraum ist optional, und steht nach Belieben für eine angenehme Atmosphäre und Wärme zusätzlich zur Fußbodenheizung oder auch als einzige Heizquelle zur Verfügung.
Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur eine 20qm große Terrasse mit Nachmittags-Sonne gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können.
Zur Wohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine vom Schreiner angefertigte Einbauküche, ein Doppelwaschbecken, ein großzügiges Bad mit Einbauschränken, Badewanne/Dusche, ein Bidet und ein Stellplatz für Ihr Auto.
Ausstattung:
Kaminofen, Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, große Fenster, Einbauküche, Badewanne, Bidet, zur Wohnung gehörender Garten/Terrasse und Gartenlaube.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem nahegelegenen Ortsteil von Windsbach. In der Nähe liegen die Orte Neuendettelsau, Wolframs-Eschenbach, Abenberg und Spalt. Eine Bahnlinie verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Fußnähe gibt es einige Restaurants, drei Supermärkte, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte sowie mehrere Freizeiteinrichtungen. Zwei Apotheken, eine Bar und ein Fitnessstudio sind ebenso in der Nähe gelegen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für eine alleinstehende Person oder zwei Erwachsene geeignet.
In der Warmmiete von 1230 € sind bereits die Nebenkosten, Wasser, Heizung sowie Stromkosten in Höhe von 70 € im Monat einkalkuliert.
Benötigte Unterlagen:
SCHUFA Auskunft
Einkommensnachweis
Identitätsnachweis
Mieter-Selbstauskunft
Bei Interesse bitte mit Kurzvorstellung (u.a. Personenanzahl, Arbeitgeber) und gewünschtem Einzugsdatum anschreiben.
Anzahl Terrassen: 1
91575 Windsbach