3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 95 m²
76227 Karlsruhe (Durlach)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Stock eines 1906 in ruhiger Lage errichteten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich hierbei um eine 2010 kernsanierte Altbau-Wohnung, deren ursprünglicher Charakter mit hohen Decken, Holzböden und Kassettentüren erhalten wurde. Die Wohnfläche von 95qm verteilt sich auf eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit deckenhohem Einbauregal, ein Badezimmer mit Tageslicht und Balkonzugang sowie ein separates Gäste-WC. Durch den Anbau eines zweiten Balkons an den Essbereich (2020) und die Installation einer Trinkwasser-Entkalkungsanlage (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich dort unterbringen. Eine hochwertige Einbauküche mit Insel ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Deckenhöhe 2,60m - 2,90m
Böden: Fließen, Holzdielen, Vinyl
Kassettentüren
Einbauküche mit Insel
Wasser-Entkalkungsanlage
Zwei Balkone zum Innenhof
Gäste WC
Bodenebene Dusche
Badewanne
Handtuchheizkörper
Elektrische Jalousien zum Innenhof
Deckenspots in Bädern, Flur, Küche und Wohn-Essbereich
Waschmaschinenanschluss im Bad

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Anzahl Balkone: 1

76227 Karlsruhe (Durlach)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im alten Ortskern von Durlach-Aue. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Bäckereien, eine Apotheke sowie mehrere Kindertagesstätten und eine Schule. Durch die Stadtrandlage ist sowohl die Innenstadt per Bahn als auch der nahegelegene Oberwald zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Durlach-Aue verfügt über eine hervorragende Autobahnanbindung zur A5.