2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
Schneidmühlweg, 63741 Bayern - Aschaffenburg

Wunderschöne, hochwertige Eigentumswohnung in Aschaffenburg / Damm.
Provisionsfrei!

helle Maisonette über zwei Etagen (2. & 3. OG)
Baujahr 1996 - hochwertige Renovierung in 2017
Es wurde folgendes gemacht:
- maßgeschneiderte Einbauküche mit Neff /Miele Geräten (inbegriffen)
- Echtholzboden (Eiche, geölt)
- neue Türen
- Treppe wurde geschliffen, geölt und lackiert
- großes Badezimmer wurde komplett neu gemacht (Sanitär Heinze, AB)
- kleines Gästebad wurde renoviert
- neue Lichtschalter (Elektro Braun, AB)
- neue Tapete & Anstich
- neuer Kleiderschrank im Schlafzimmer (Kauf 2022, made in Germany)
- Sanierung Balkon 2022 (1.300€)

Aufteilung:
Unten - Eingang, Gäste WC, Küche und offenere Essbereich (unter der Treppe ist Platz für einen Schreibtisch)
Oben - Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer (vom Wohnzimmer gehts auf den Balkon)
Auf dem Balkon hat man den ganzen Tag Sonne!

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und wirkt daher größer als 70m2. Die Nutzfläche ist etwas mehr, durch die Schrägen im Obergeschoss.
Überall wurde Fußbodenheizung verlegt. Auch das Treppenhaus (insgesamt 10 Parteien) ist großzügig geschnitten und aus Granit. Dies macht einen Umzug leicht...
Im Keller gibt es einen Waschraum für Trockner & Waschmaschine.
Das Kellerabteil ist gemauert und für Nachbarn nicht einzusehen.

Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, liegt der Quadratmeterpreis aktuell bei ca. 12€/m2.
Dazu gehört ein Garagenparkplatz (Duplex). Hier liegt die Miete bei ca. 70€/Monat.
Ich habe für den Parkplatz 2016 bereits 15.000€ gezahlt.

Bei Rückfragen gerne melden.
Eine Besichtigung wäre jederzeit nach Rücksprache möglich. Ich verkaufe diese Wohnung privat (ohne Maklergebühr).

Wichtig:
Wir wohnen aktuell noch selbst in der Wohnung und möchten ungern umziehen bevor unser neues zu Hause fertig ist. Aus diesem Grund wäre die Wohnung erst Ende nächsten Jahres bezugsfrei.