2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Dieses moderne Neubauprojekt eines Mehrfamilienhauses entsteht im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde und wird im Sommer 2023 fertiggestellt. Das in massiver Bauweise und nach den aktuellen KfW 40 EE Anforderungen erbaute Wohnhaus, steht für ein zeitgemäßes und energiesparendes Wohnen in der Stadt.
Auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt stehen insgesamt 9 hochwertige 1-Zimmer bis 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine hochwertige Innenausstattung und sorgen mit einem offenen und modernen Wohnkonzept sowie Wohnflächen von 36m² bis 72m² , für einen ansprechenden Wohnraum der sich optimal für Singles und Paare eignet.
WE.6 | Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit 72m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen folgende Aufteilung:
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Offner Wohn-/ und Essbereich mit integrierter Küche
- HWR (Abstellraum)
- Terrasse und Gartenanteil
Die exklusive und modern Innenausstattung wie u.a. hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung , Be-/ und Entlüftungsanlage sowie dem zeitgemäßen Badezimmer-Konzept mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Sanitär-Objekten eines namhaften Herstellers sorgen für den perfekten Abschluss und lassen Sie zu Hause ankommen.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einem eigenen Stellplatz auch große Gemeinschaftsräume, diese stehen Ihnen für die Unterbringung von Fahrrädern und den Mülltonnen zur Verfügung.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.
# Ausstattung
Neben der Energieeffizienzen Bauweise des Gebäudes erwarten Sie alle Einheiten mit einer hochwertigen und modernen Innenausstattung die kaum einen Wunsch offen lässt. So erwarten Sie folgende Punkte:
- massive Bauweise mit Klinker-Fassade
- KfW 40 Energiestandard mit Wärmepumpe als Heizungsanlage
- Aufzugsanlage
- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohn-/und Schlafbereichen
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Be-/und Entlüftungsanlage in sämtlichen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
- Moderne Innentüren in der Farbe Weiß
- Wände und Decken in der Farbe Weiß gestrichen
- Media-Anschlüsse in allen Wohn-/und Schlafbereichen
- Hochwertiges Schalter,- und Steckdosen Programm
- Moderne Badezimmer-Konzepte mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen (120x60) sowie exklusiven Sanitär-Objekten eines namhaften Hersteller
- Terrassen mit Gartenfläche (Erdgeschoss-Wohnungen)
- Dachterrasse und Dachbodenfläche (Obergeschoss-Wohnungen)
- Stellplatz im Außenbereich inkl.
- Gemeinschaftsräume im Außenbereich für Fahrräder und Mülltonnen
Bitte beachten Sie das wir hier nur ein paar Punkte der Ausstattung aufführen könnten, sollten Sie weitere Information wünschen, senden wir Ihnen gerne die detaillierte Bau-/ und Ausstattungsbeschreibung zu.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,95% inkl.MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Gartenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das Projekt entsteht im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, dieser bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, sodass Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen in unmittelbarer Nähe zum Objekt finden.
Stadtmitte | ca.2,5km
Universität | ca. 3,0km
Krankenhaus | ca.2,7km
Einkaufsmöglichkeiten | ca.0,5kmEntfernungen:
Bus 2 km
# Sonstiges
Information:
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung.Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.
Besichtigung:
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.
Maklercourtage:
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an.Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2002-WE.06
