2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 58 m²
80469 München (Altstadt-Lehel)

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

frei ab sofort

Da die Nachbarwohnung bereits einen nachträglich eingebauten Dacheinschnitt besitzt, wird davon ausgegangen, dass der Einbau bei dem hier angebotenen Objekt unkompliziert möglich ist.

* Einzigartige Innenstadtlage
* Ruhig gelegene Seitenstraße
* Unverbauter Blick in die Altstadt
* Großflächige Fenster für helle Wohnatmosphäre
* Charakteristische Naturholzbalken
* Renovierung nach individuellen Vorstellungen
* Anwohnerparken im Lizenzgebiet
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Aufzug
* Tatsächliche Grundfläche: ca. 69,82 m²

Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Mitten des Glockenbachviertels befindet sich in der 6. Etage eines im Jahre 1949 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage. Auf zwei Etagen bietet diese Wohnung viel Raum zur Entfaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten - ideal für Individualisten, die den Mehrwert in allerbester Innenstadtlage zu schätzen wissen! Eine Terrasse kann mit einem Dacheinschnitt verwirklicht werden. Der Loftcharakter, der den besonderen Charme der Wohnung prägt, kann durch die Verglasung des Bodens der Galerie noch verstärkt werden. Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen zur Inspiration und sollen das Potenzial dieser Stadtwohnung veranschaulichen. Dank den vorhandenen Gauben sowie den großen Dachflächenfenstern im Galeriegeschoss ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die einzigartige Aussicht über den Dächern von München mit Blick auf die Wahrzeichen wie den "Alten Peter" wird Sie begeistern!
Da die Nachbarwohnung bereits über einen Dacheinschnitt verfügt, ist auch in diesem Falle davon auszugehen, dass ein solcher auch bei der zum Verkauf stehenden Wohnung möglich ist.
Die tatsächlich nutzbare Grundfläche ist weitaus größer als die gesetzlich vorgeschriebene Wohnfläche.

Energiekennwert: 154 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

80469 München (Altstadt-Lehel)

Manche Stadtteile haben einfach das gewisse Etwas, das mehr bietet als nur eine neue Adresse. Einer davon ist mit großer Sicherheit das Münchner Glockenbachviertel. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Hier findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet. So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt in der Innenstadt oder an der Isar. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, liegen quasi vor der Haustüre. Die Münchner Staatsoper, die Kammerspiele und das Schauspielhaus sind schnell erreicht: Das ist München von seiner schönsten Seite - und Sie sind mittendrin! Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Auch die Anbindung an den ÖPNV könnte nicht besser sein. So ist die U-Bahnstation Fraunhoferstraße (U1, U2, U7, U8) wie auch die Tramhaltestelle Müllerstraße (Linien 16, 18, N17, N19) in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.