Haus zum Verkauf €479.000 601 m²
35463 Fernwald

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1971

In sehr schöner, sonniger und ruhiger Feldrandlage mit Blick über den Ortsteil Fernwald-Albach steht dieses von 1969 bis 1971 erbaute Zweiparteienhaus mit einer Gesamtfläche, sprich Wohn- und Nutzfläche, von knapp 300 m². Es ist unterteilt in zwei Wohnungen und ein außenliegendes Treppenhaus sowie Keller- und Wirtschaftsräume. Eine Garage sowie weitere Stellplätze sind vorhanden. Die im Hochparterre liegende 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten ist perfekt geeignet für Paare, die das großzügige Wohnen lieben oder für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Der sonnige und ebenerdige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für die Spielgeräte der Kinder. Eine rund 45 m² große Terrasse bietet Ihnen außerdem Privatsphäre und komfortabel Platz zum Grillen oder Sonnenbaden. Ein weiterer Balkon offeriert Ihnen einen sonnigen Frühstücksplatz. Diese große Anker-Wohnung ist frei und direkt bezugsfähig. Auf der unteren Ebene des Hauses befindet sich eine weitere gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, die aktuell solide vermietet ist.
Das Haus ist gebäudetechnisch gut in Schuss und alles ist gut gepflegt: Die Außenanlage wurde im vorderen Bereich bereits neu hergerichtet, die Fenster wurden erneuert, beide Bäder wurden modernisiert und die Elektrik teil-erneuert. Das Ziegeldach ist noch intakt. Die Öl-Heizung ist in absehbarer Zeit auszutauschen. Mit geringem Sanierungs- und Modernisierungsaufwand können Sie hier einziehen und den großen, sonnigen Garten genießen. Die Mieteinnahme von rund 530 €/Monat für die untere Wohnung hilft Ihnen auf jeden Fall bei der Finanzierung des Objektes.

Zögern Sie nicht! Gerne bringe ich Ihnen dieses interessante Immobilienangebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin nahe.

Nutzfläche: 80,00 m², Flur: 1, 2 Etagen

35463 Fernwald

Im östlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Fernwald, die sich in die Ortsteile Albach, Annerod und Steinbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 7000.
Die Gemeinde verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie zwei Grundschulen.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Die hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt - Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau - Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.