Haus zum Verkauf €269.000 482 m²
3,57%, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Baujahr: 1896
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Dieses schicke Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Porta Westfalica, im Ortsteil Holzhausen. Die modernisierte Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 116 m² und ausreichend Nutzfläche im Anbau (Garage und Hauswirtschaftsraum) sowie im Kellerbereich unter dem Haupthaus.
Das sonnige Grundstück hat eine Fläche von rund 482 m² und lädt zum entspannten Verweilen ein. Der hintere Gartenbereich wurde vor 5 Jahren neu angelegt . Der Vorgarten wurde im Jahr 2020 neu gestaltet.
Das Hauptbad befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2020 erneuert.
2016 wurden folgende Maßnahmen ergriffen:
Eneuerung der Gasheizung
Erneuerung der Wasserleitungen
Erneuerung der Abwasserleitung
Erneuerung der Sicherungskasten sowie der elektrischen Leitungen
Einbau des Kaminofen
Erneuerung der Dachdämmung
Erneuerung der 3 Dachflächenfenster sowie Terrassentür EG und Fenster Wohnzimmer und Bad EG. Die ürbigen Fenster sind aus dem Jahr 1995.
Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Küche (mit EBK), Duschbad, Wohn- und Esszimmer, Treppenhaus / Galerie zum Dachgeschoss
Anbau: Garage und Hauswirtschaftraum
Dachgeschoss: Schlafzimmer, mit angrenzendem, offen gestaltetem Ankleideraum, großer Flur / Galerie, offenes Büro und Bad mit WC und Waschtisch
Keller: 3,5 Kellerräume
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
32457 Porta Westfalica / Holzhausen
Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica, im Ortsteil Holzhausen. Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ost-westfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnene Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten. Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Ange-bot mit sechs Grundschulen und drei weiterführenden Schulen, eine Stadtbücherei, eine Musikschule, ein Jugend-treff, und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.
Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover - Amsterdam und Hannover - Köln.
