Haus zum Verkauf €1.350.000
60320 Frankfurt am Main - Dornbusch

Charmantes Einfamilienhaus, freistehend mit idyllischem Garten.
Zentrale Lage, ÖPNV, Kitas, alle Schulformen, Geschäfte, Ärzte, soziale Einrichtungen, Bürgeramt und Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe.
Das Haus hat drei Etagen und ist voll unterkellert. Im EG befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer (mit Schiebetür abtrennbar), eine geräumige Küche mit EBK, ein kleines Büro mit Zugang zur überdachten Terrasse und das Gäste-WC.
Über die massive Eichenholztreppe gelangt man in das OG. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eines mit einem kleinen Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Im Dachgeschoss (Raumhöhe 2,20 m) gibt es 3 weitere Zimmer. Der Einbau eines zusätzlichen Bades ist hier problemlos möglich, da alle Leitungen vorhanden sind.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, der Garten ist sehr schön eingewachsen und von der Straße praktisch nicht einsehbar.
PKW-Stellplatz im Hof.
Die Immobilie ist frei ab Herbst 2023.

Um die Privatsphäre zu schützen, wurde auf die Veröffentlichung von Innenfotos bewusst verzichtet, die grafischen Grundrisse sind jedoch maßstabsgerecht.

EG: Wohnzimmer 26,3 qm, Esszimmer 15,6 qm, Büro 8,1 qm, Flur 5,7 qm, Küche 10,8 qm, Gäste-WC 1,6 qm
OG: Schlafzimmer 22,0 qm, Kinderzimmer 15,2 qm, Kinderzimmer 12,7 qm, Bad 7,0 qm, Flur 5,9 qm
DG: Zimmer 1 18,0 qm, Zimmer 2 16,8 qm, Zimmer 3 12,0 qm

Das Haus hat eine Gaszentralheizung und einen Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt. Der gemessene Endenergieverbrauch liegt laut Energieausweis bei 243,3 kWh/qma.

Bitte keine Makleranfragen! Diese werden nicht beantwortet.