Haus zum Verkauf €139.000 244 m²
86751 Mönchsdeggingen

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

+ Als Ferienhaus nutzbar
+ Ausbaubare Nutzfläche: ca. 124,98 m²
+ Schöner Hanggarten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Keller mit eigenem Zugang
+ Dachboden
+ Speisekammer
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Ruhige, idyllische Lage
+ Am südlichen Ries Kraterrand gelegen
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Beliebtes Wandergebiet

Objektnr: 1046723

Lassen Sie sich von dem historischen Charme dieser um 1900 erbauten Immobilie verzaubern. Das naturnah am Buchberg gelegene 4-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich mit dem schön bewachsenen Hanggarten als uriges Wohnerlebnis, das sich auch als Ferienimmobilie eignet und besonders Ausbauprofis anspricht: Auf einer Wohnfläche von ca. 39,81 m² wird Ihnen gestaltbarer Wohnraum auf 2 Etagen geboten, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren können. Dabei profitieren Sie von einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 124,98 m², die nach den entsprechenden Maßnahmen in Wohnraum verwandelt werden kann.

Im Inneren des mit teils Holzdielen verlegten Wohnhauses erwarten Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit gemütlichem Ölofen und Zugang zu einem weiteren, als Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzbaren Zimmers. Das Wohnzimmer wird aber auch über die Zentralheizung versorgt. Hinter der mit einem Wamsler Holz / Kohleofen beheizten Küche befindet sich eine Speisekammer und das große Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Mit einer Deckenhöhe von ca. 185 cm stehen im Dachgeschoss 2 weitere Zimmer und ein großer Dachboden als Nutzfläche zur Verfügung. Alle Fenster sind mit leichtgängigen Kunststoffrollläden in außenliegenden Kästen ausgestattet.

Der Keller punktet mit einem Außenzugang und beherbergt neben einer Gasheizung nebst Warmwasser-Speicher noch ein Öltank mit etwa 500 Liter Inhalt, der im Notfall über eine noch funktionierende zentrale Ölpumpe für Heizzwecke eingesetzt werden könnte.

Erholung von der Hektik des Alltags sowie schöne Sonnenstunden verspricht auch der auf der Südseite liegende Balkon, von dem Sie ebenso auf das 244 m² große Grundstück blicken können, wie auf die windgeschützte, ruhige Terrasse.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 164,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

86751 Mönchsdeggingen

Das Haus liegt umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern in Mönchsdeggingen, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Hier profitieren Sie und Ihre Gäste von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie einer guten Infrastruktur.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 6 Autominuten und bieten mit Supermärkten, Bäckereien, einer Bank und einer Apotheke eine komfortable Grundversorgung. Ein gemütliches Café liegt nur etwa 100 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen im etwa 14 Autominuten entfernten Nördlingen zur Verfügung. Die nächste Grundschule befindet sich in fußläufiger Distanz und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Eine etwa 3 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraßen 25, 466 und 16 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.