1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
48161 Münster (Westfalen) - Nienberge

# Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Nienberge liegt diese ca. 28,24 m² große 1,5-Zimmer Eigentumswohnung. Lebensmittelpunkt liegt im Hauptraum mit Wohn-/Essbereich und Küchenniesche. Der angrenzende Nebenraum kann als als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich bietet die Wohnung einen abgeschlossenen Abstellraum. Auf dem Balkon können Sie sich vom Alltag erholen und die Sonne genießen. Das Bad verfügt über eine Dusche und wurde 2018 teilsaniert, ebenso wurden die Fußböden mit hochwertigem Vinyl erneuert. Das Mehrfamilienhaus bietet zudem einen Aufzug und auch einen Kellerraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

HINWEIS! Um die Privatsphäre des Mieters zu respektieren, wurden in den Innenräumen keine Fotos erstellt. Die Visualisierungen der Innenräume sind Einrichtungsbeispiele, wie die Räume gestaltet werden könnten und entsprechen nicht der aktuellen Einrichtung. Inventar oder Möbel sind im Angebot nicht enthalten.

Für weitere Details und eine umfangreiche Dokumentation zur Wohnung und der Ausstattung kontaktieren Sie uns bitte über das nebenstehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend alle Unterlagen zur Immobilie per E-Mail zu.

# Ausstattung

* 1,5 Zimmer mit insgesamt ca. 28,24 m² Wohnfläche
* 2018 teilrenoviertes Bad (neues WC, Waschtisch, Duscharmaturen)
* abgeschlossener Abstellraum in der Wohnung
* Balkon
* 2018 erneuerter Vinylboden
* eigener Kellerraum
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz (muss zur Wohnung im Paket zzgl. erworben werden)

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 € muss im Paket mit der Wohnung zzgl. erworben werden.

Käuferprovision: 3,57%

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung

Nienberge ist ein Stadtteil im Norden des Stadtbezirks West von Münster. Der Stadtteil ist gut an Münsters Innenstadt angebunden und trotzdem haben Sie dort viel Natur. Nienberge liegt direkt an der Abfahrt Münster-Nord der Autobahn 1 sowie an der Bundesstraße 54. Im Nienberger Ortsteil Häger befindet sich der Bahnhaltepunkt Nienberge-Häger. Von dort aus haben Sie die Möglichkeiten nach Münster zu fahren oder in Richtung Gronau. Die Buslinie 5 pendelt ebenfalls im 20-Minutentakt Richtung Innenstadt. Der Ort verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen und hat eine intakte Infrastruktur. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können auf kurzen Wegen fußläufig erledigt werden. Die schöne Umgebung rund um die "Vorbergshügel" sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen und lädt zu einem großen Spaziergang ein.Entfernungen: Kindergaerten 0,6 km Grundschule 0,9 km Realschule 6,7 km Gymnasium 7,9 km Autobahn 0,6 km Zentrum 8 km

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 110.4 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2032-08-14 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DI-22-0300