Haus zum Verkauf €1.080.000 540 m²
65347 Eltville

Historisches Winzerhaus + 3 Parteienhaus + Scheune in Eltville-Hattenheim, insgesamt 7 Wohneinheiten Im Überblick: - Ensemble mit 3 Gebäuden - ca. 57.144,-EUR Jahresnettomiete möglich (ca. 5,3 % Rendite) - vielseitig nutzbar, z.B. für Eigennutzer mit Vermietung oder als Kapitalanlage - 3 Außenstellplätze und weitere Parkplätze im Hof vorhanden - aktuell 2 Einheiten wegen Renovierung leerstehend - alles in einem sehr gepflegten, laufend modernisierten Zustand! Wohnfläche: ca. 540 m ² Wohnfläche Grundstück: ca. 1.045 m² Winzerhaus: 4 Wohnungen (ca. 345 m² Wfl. zzgl. Kellerfläche + ehem. Kelterhalle) Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse (ca. 78 m²) 1.Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 86 m²) + großzügige 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 70 m²) 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachloggia (Maisonette ca. 110 m²) Kellergeschoss: großer schöner Gewölbekeller und diverse Kellerabstellräume Zustand: sehr guter Allgemeinzustand, vieles fachmännisch und liebevoll saniert Baujahr: 1730 (Einzelkulturdenkmal) Nebenhaus: 3 Wohnungen (ca. 195 m² Wfl.) EG (ca. 96 m²): z. Zt. 2 Appartements (kann zusammengelegt werden) OG (ca. 98 m²): 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, WC und Balkon Baujahr: 1972 Scheune: Erweiterung denkbar (Bauantrag für 2 ZKB lag in 1996 vor) z.Zt. als Lager und Pkw-Stellplätze genutzt Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) ***