Haus zum Verkauf €458.253
Objektbeschreibung:
Einfamilienwohnhaus in Holzständerbauweise auf massiven Kellergeschoss, Fassade mit Kalkputz, Innenwände mit Lehm ausgefacht und mit Lehmputz/Kaseinfarbe ökologisch ausgebaut
Erdgeschoss
offener Wohn-Essbereich mit integriertem Wintergarten und Kachelofen, direkter Zugang zu Terrasse und Garten, Einbauküche, Dusche/WC, Büro/Gäste, Speisekammer, Abstellraum, Windfang
Dachgeschoss
Schlafzimmer mit Ankleide, 3 Kinderzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/WC
2 Stauräume im Spitzboden, über offene Gallerie erreichbar
Kellergeschoss
2 Hobbyräume, Vorratsraum, WC, Waschraum, Heizraum mit Öltanklager
Aussenlagen/Garten
überdachter Eingangsbereich
Doppelcarport mit Abstellraum und Holzlege
2 Stellplätze im Hof
1 Südwestterrasse
1 großer überdachter Freisitz mit separat überdachtem Outdoorküchenbereich (Wasser- und Stromanschluss)
schöner Garten mit altem Baumbestand
offener Schuppen für Gartengeräte
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Erdgeschossräume mit Parkett- und Terracottaböden, sichtbare Holzbalkendecke
Dachgeschossräume mit Vollholzdielen
Grundofen mit Schamottekammer und Lehmmantel, zentral im Erdgeschoss positioniert, vom Abstellraum zu befeuern
Wäscheschacht
Buchenholztreppe
zentrale Wohnraum Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung mit zusätzlichem Erdwärmetauscher
alle Wohnräume mit Wand-bzw. Fußbodenheizung
Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher solarthermischer Anlage zur Brauchwasserbereitung mit 300l Speicher
Regenwasserzisterne, 8 m³ für Gartenbewässerung und Toilettenspülung
Bewässerungsanlage in Teilen des Gartens
Wallbox für E-Auto
Hof und Eingangsbereich mit Granitpflaster
Kellerausgang zum Garten
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 1137 m²
Lagebeschreibung:
südl. Landkreis Coburg, Itzgrund
ländliche Lage
Pferdehof in der Nähe
Entfernung Coburg ca.16 km
Entfernung Bamberg ca.30 km
Entfernung Bad Staffelstein ca. 10 km
Entfernung Ebern ca.10 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 232236
