3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.075
47475 Nordrhein-Westfalen - Kamp-Lintfort

Objektbeschreibung
Diese helle, liebevoll und sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Geschoss eines Neubauhauses überzeugt mit vielen wunderbaren Details und einem optimal geschnittenen Grundriss.

Das groß bemessene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um sich einen überaus gemütlichen Wohn- und Essbereich einzurichten. Dank hochwertiger Marken-Elektrogeräte lädt die moderne Küche unmittelbar zum Kochen ein.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz sich einfach wohlzufühlen.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein helles und geräumiges drittes Zimmer, welches beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein separater Abstellraum inklusive Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das wundervolle Gesamtpaket mit einem großzügigen Süd/West-Balkon.

In der Sammelgarage steht ein separater Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradraum untergestellt werden.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Alle Zugänge sind barrierearm.

Ausstattung
- moderne Einbauküche inklusiver hochwertiger Marken-Elektrogeräte

- hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen

- exklusives, barrierefreies Bad mit Markenkeramik und -armaturen (Geberit/Hans Grohe; WC ohne Spülrand und mit Soft-Close-Funktion, Dusche mit Regenbrause, beleuchteter Spiegel, Waschtischunterschrank, Handtuchheizung, Deckenspots)

- Fliesen im Bad, Abstellraum und Küchenbereich

- Hochwertige Bauweise mit geringem Energiebedarf (z. B. 3-fach-verglaste Kunststofffenster)

- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen

- alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien

- TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen und im Flur (Gesamtverteilung)

- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- Süd/West-Balkon

- separater Pkw-Stellplatz in Sammelgarage wird auf Mietbasis für einen Mietzins in Höhe von EUR 75,00 mtl. zur Verfügung gestellt und erhöht die Kaltmiete um diesen Betrag

- Kabelanschluss ist im Haus vorhanden und bereits in den Nebenkosten enthalten

- im Haus sowie der Wohnung sind alle Zugänge barrierearm

EUR 1.075,00 Kaltmiete
EUR 75,00 Miete für Stellplatz
EUR 280,00 Nebenkosten
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EUR 1.430,00 Gesamtmiete

Lage
Die wunderbare Wohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage von Kamp-Lintfort. Sowohl Richtung Niederrhein als auch in viele der umliegenden Ruhrgebietsstädte sind die Wege kurz.

Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnzufahrt ist in 5 Minuten zu erreichen. In naher Umgebung gibt es Ärzte, Supermärkte, Restaurants und alle möglichen weiteren Einkaufs -und Freizeitangebote.

Sonstiges
Mietbeginn ist der 15. Januar 2023. Eine möglicherweise frühere Anmietung ist nach Absprache möglich.