Haus zum Verkauf €545.000
# Objektbeschreibung
Im ruhigen, von idyllischer Schönheit geprägten Neuenbrook liegt dieses auf den neusten Stand gebrachte Einfamilienhaus mit großem Platzangebot.
2010 wurde sehr umfangreich modernisiert, so wurde ein Grundofen installiert, durch den eine wohlige, lange anhaltende Wärme entsteht und gut für Allergiker geeignet ist. Außerdem wurden neue Fenster, Bodenbeläge, ein Badezimmer, Heizung, Solaranlage, Teile der Fassade und vieles mehr saniert, um dieses charmante Objekt wieder für die nächsten Jahrzehnte auf den aktuellen Stand zu bringen.
Neuenbrook vereint eine gut an Hamburg angebunden Lage mit einem gediegenen Leben zwischen Wiesen und Feldern.
Neben dem Haus befindet sich ein weiteres Grundstück, auf dem ein Garagengebäude mit Satteldach steht. Dieses Grundstück ist Teil des Angebotes und bietet potenziell eine Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
# Ausstattung
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/QP6E
- Solarthermie
- Grundofen
- hochwertige Einbauküche
- moderne Ausstattung
- 2 Grundstücke
- Gartenhaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst
Grundstücksfläche: ca. 998 m²
Nutzfläche: ca. 395,41 m²
# Lagebeschreibung
Neuenbrook liegt unweit der A 23, die es ermöglicht gut nach Hamburg beziehungsweise auch nach Heide pendeln zu können. Das Ortsbild ist von schöner Natur und Ruhe geprägt und ermöglicht viele Freizeitaktivitäten.
Das beschauliche Dorf zählt ca. 660 Einwohner und ist eine sehr kinderfreundliche Gemeinde. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Rethwisch und sind in wenigen Minuten mit dem Schulbus erreichbar. Die Kreisstadt Itzehoe ist ca. 8 km entfernt und bietet ein großes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Kultur. Lebensmittel des täglichen Bedarfs können im nahegelegenen Krempe beschafft werden.
# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 127.65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HE-335-FR-22
