2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.000 68 m²
77955 Ettenheim

3,00% + 19% MwSt. = 3,57% inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Wunderschöne helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Garage, Stellplatz und Speicher in bester Lage in Ettenheim zu verkaufen.
Die geräumige und sehr helle Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Wohnfläche von 68,62 qm. Zur Wohnung gehören zusätzlich, der Speicher über der Wohnung sowie eine Garage und ein KFZ-Außenstellplatz.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit atemberaubender Aussicht.
Das Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise gebaut. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

Das Objekt ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger bestens geeignet.
Bezugstermin erfolgt nach Absprache.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 264.000 € zzgl. 15.000 € für die Garage zzgl. 8.000 € für den KFZ-Außenstellplatz und somit gesamt 287.000 €.

Die Wohnung verügt über ein Badezimmer mit Badewanne / Dusche und WC, einen Abstellraum, ein schönes Schlafzimmer und ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie einen Balkon mit Fernsicht. Zur Wohnung gehört ebenfalls der Speicher welcher über der Wohnung liegt und über eine Auszugstreppe erreicht werden kann. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung ist aüßerst gepflegt.

Nach Absprache

77955 Ettenheim

TOP LAGE! Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Ettenheim. Das Gebäude steht auf der Gemarkung Ettenheim-Altdorf im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Etenheim hat eine zentrale Lage mit kurzer Entfernung nach:
- Europa-Park Rust 10 Minuten (9 Kilometer)
- Frankreich / Elsaß 10 Minuten (8 Kilometer)
- Freiburg 27 Minuten (37 Kilometer)
- Basel (CH) 58 Minuten. (96 Kilometer)
- Skigebiet Feldberg 65 Minuten (80 Kilometer)
- Straßburg 42 Minuten. (54 Kilometer)
- Baden Baden 51 Minuten (79 Kilometer)

Der Bahnhof Orschweier liegt 2 KM von der Wohnung entfert und ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreihen. Von dort aus gelangen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Zug zum Freiburger Hauptbahnhof.

Gute Gründe, warum es sich lohnt, in Ettenheim zu leben:
- Lage: verkehrsgünstig an Bahn und Autobahn A5, in wunderschöner Landschaft
- Gute Versorgung mit allem, was man zum täglichen Leben benötigt: Bäckereien,
Metzgerei, zahlreiche Supermärkte, Obst- und Gemüseladen, Tankstellen,
Schreibwarenläden, Post, Textilreinigung und vieles mehr.
- Gesundheit und Pflege: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Physiotherapie-Praxen,
Pflegedienste, Friseure, Kosmetikstudios.
- Hervorragende Gastronomie: Gaststätten mit schönen Biergärten, Eisdielen und
Cafes laden zum Verweilen ein.
- Spielplätze, Bolzplätze sowie eine große Anzahl an Vereinen und Sportmöglichkeiten
- Freibad
- Kindergärten und Schulen (Grund- Hauptschule, Realschulen, Gymnasien)

Im Ortskern finden Sie gemütliche Gastlichkeit das ganze Jahr über in gut geführten Restaurants und Gaststätten mit badischer und internationaler Küche. Im Sommer laden zahlreiche Biergartenplätze, sowie Eisdielen und Cafes zum verweilen ein.

Die Barockstadt Ettenheim hat mit Eingemeindungen 13.809 Einwohner (davon in der Kernstadt Ettenheim 6.912) und ist umgeben von Weinbergen, Wald und landwirtschaftlicher Fläche.