3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 87 m²
61440 Oberursel

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten im Norden von Oberursel.

Neben der wohnlich nutzbaren Diele, den beiden Schlafzimmern, dem Tageslicht-Wannenbad und der Küche erwartet Sie das Herzstück der Wohnung, das schöne große Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich und Zugang zur Küche. Die Loggia ist nach Süd/West ausgerichtet und von der Diele aus begehbar.

Ein separater Kellerraum, sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck kann bei Bedarf angemietet werden.

Das Haus ist in einem einwandfreien Zustand. In den letzten Jahren wurde beispielsweise das Dach erneuert und somit die Wärmedämmung verbessert, die Balkone und die Tiefgarage saniert und 2016 die komplette Heizungsanlage ausgetauscht.

Die Wohnung war seit Anfang an vom gleichen Eigentümer bewohnt und wurde sehr gepflegt. Vor Einzug sollte jedoch eine umfangreiche Modernisierung durchgeführt werden um diese Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich ist Parkett verlegt, in Küche und Bad sind Fließen und PVC.

Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Eine persönliche Begehung kann dann gerne unter Beachtung der aktuellen Hygienevorschriften durchgeführt werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

61440 Oberursel

Oberursel, gilt mit rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen.
Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Das Oberurseler Betreuungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule sind vielfältige Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen oder Kindergärten im Stadtgebiet vertreten.
Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab und bieten somit absolute Flexibilität und Mobilität.