Haus zum Verkauf €795.000 1226 m²
3,57%
Baujahr: 1963
Ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder ein Haus für die große Familie. Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde über die Jahre immer sehr gepflegt und durchgehend saniert. Daher präsentiert es sich in einem hervorragenden Zustand. Hier eine Auswahl der vorgenommenen Renovierungen bzw. Sanierungen:
ca. 1997/98 Montage neuer Kunststofffenster, doppelt verglast
ca. 1997/98 Erweiterung des Wohnhaus durch Anbau und Renovierung der Bäder
ca. 1998 Errichtung einer Dachterrasse in Südostausrichtung mit Mainblick
ca. 1998/2012 Erneuerung der Wasserleitungen
ca. 1998 Modernisierung der Elektrik
ca. 2003 Abdichtung des Kellergeschosses (Neue Drainage) und Neuanstrich Fassade
ca. 2004 Umstellung der Heizung auf Erdgas
ca. 2012 Einbau einer Enthärtungsanlage
ca. 2015 Sanierung des Daches - Lattung, Eindeckung inkl. Dampfsperre
ca. 2015 Errichtung eines Carports für hohe Wohnmobile oder Boote
ca. 2015 Anbau eines Wintergartens
Das Anwesen bietet viel Platz für Sie, Ihre Familie und Ihre Hobbies. Sei es nun das Gärtnern, Kleintierhaltung, Werkstatträume, ein Koiteich mit gemütlichem Gartenhaus oder eine Garage und großer Carport, in dem auch ein hohes Wohnmobil Unterstand findet. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
modernisiert: 2015
97340 Segnitz
Das Gebäude liegt zentral im Ort Segnitz am Main im Landkreis Kitzingen. Die Gemeinde mit ca. 850 Einwohnern liegt idyllisch gelegen inmitten des Maindreieckes unweit der Städte Würzburg und Kitzingen. Die A7 erreichen Sie in 4 Kilometern Entfernung über die Anschlussstelle Marktbreit. Auch die A3 in Richtung Würzburg/Frankfurt ist gut zu erreichen. Die Buslinie 8112 verkehrt zwischen Ochsenfurt-Marktbreit-Kitzingen. Über den Bahnhof Marktbreit erreichen Sie das Zentrum von Würzburg in ca. 30 Min. An diesem Standort ist eine Internetverbindung mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Das Gärtnerdorf Segnitz steht mit seiner 800jährigen Geschichte für Gemüse, Kultur und Wein. Im Ort befindet sich der Kindergarten "Segnitzer Mainräuber". Grund, Mittel - und Realschule sowie ein Gymnasium sind auf kurzen Wegen im angrenzenden Marktbreit zu erreichen. Weiterführende Schulen finden sich auch im benachbarten Kitzingen oder der Universitätsstadt Würzburg. Ein ruhiges Leben im Maindreieck bietet die Umgebung mit Mainufer und Radwegen und die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
