Haus zum Verkauf €429.000 79108 m²
52428 Jülich

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1966
frei ab nach Absprache

+ Zuhause mit individuellem Flair
+ Viel Platz zum Entspannen
+ Sonnendurchflutete Räumlichkeiten
+ Liebevoll gestaltete Gartenoase
+ Beheizter Multifunktionsraum mit ca. 111 m²
+ Atelier mit Isolierglasdach
+ Charmante Einbauküche
+ Nutzfläche im Kellergeschoss
+ Ruhige, gepflegte Wohnumgebung

Objektnr: 1043581

Erleben Sie in diesem ganz besonderen Künstlerhaus ein einzigartiges Wohngefühl und finden Sie hier Ihre ganz persönliche Ruhe-Oase mit sonnenverwöhnten Räumlichkeiten und einem wunderschönen Gartenparadies.

Das exklusive Einfamilienhaus mit dem gewissen Etwas wurde 1966 erbaut und nach 2005 mehrfach erweitert und renoviert, sodass sich Ihnen heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 253 m² zum Wohlfühlen und Entfalten bietet. Das Schmuckstück ist aktuell mit raffinierten Besonderheiten im asiatischen Stil dekoriert und beherbergt insgesamt 5 lichtdurchflutete Wohnräume sowie einen ca. 111 m² großen beheizten Multifunktionsraum mit Zugang zum traumhaften Außenbereich. Zum Raumangebot gehören unter anderem ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein lichtdurchflutetes Atelier und ein komfortables Hauptschlafzimmer, in dem Sie den Sonnenaufgang in vollen Zügen genießen können.

Die wunderschöne Gartenoase ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet viel Raum zum Entspannen an der frischen Luft. Hier finden Sie mehrere erholsame Aufenthaltsbereiche mit individuellem Charme sowie sonnige und schattige Plätze vor. Eine große Süßkirsche und ein Walnussbaum bringen eine ertragreiche Ernte. Die freien Dachflächen bieten ideale Bedingungen für Solarpanels. Für Ihre Pkw stehen darüber hinaus 2-4 Parkplätze im Außenbereich sowie eine große Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Diese Ruhe-Oase mitten in Jülich-Barmen befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage und bietet das perfekte Zuhause für diejenigen, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen schätzen. Erholung, Entspannung und Rückzugsort - das perfekte Zuhause, das Sie nach Belieben gestalten können.

Das individuelle Künstlerhaus wurde in jüngerer Zeit umfassend modernisiert. So wurde bspw. 2007 das Dach mit neuen Ziegeln eingedeckt, 2011 wurden im Mehrzweckraum neue Holzfenster eingebaut und 2013 erhielten das Wohnzimmer und der Mehrzweckraum neue Rollläden. 2013 erfolgte der Einbau des elektrischen Tors in der Garage und 2016 wurden neue Wasserleitungen aus Edelstahl verlegt. Erst 2021 wurde schließlich die Zentralheizung erneuert und es wurde ein professionelles Gutachten vom Schornsteinfeger erstellt. Zusätzlich wurden in den letzten 10 Jahren die Schlafzimmerfenster ausgetauscht, eine Rückstauklappe gegen Wassereinbruch eingebaut und der Hauswasseranschluss der Stadtwerke wurde erneuert. Ein Raum des Hauses ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Kosten für Strom belaufen sich auf ca. 135 € und die Heizkosten auf ca. 141 € im Monat.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2021

52428 Jülich

Ihr neues Zuhause befindet sich in Barmen, einem Stadtteil von Jülich im schönen Dreiländereck, ca. 35 km von Belgien und den Niederlanden entfernt. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen, ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen, Feldern und Badeseen profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 1,5 km entfernte Barmener See laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der Familie ein. Zudem befindet sich die Stadtmitte von Aachen nur ca. 30 Minuten Fahrt entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.

Direkt vor Ort sorgen unter anderem ein Lebensmittelladen, eine Bankfiliale und einige charmante Gastronomien für Komfort im Alltag. Darüber hinaus stellen die umliegenden Stadtteile und Gemeinden ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So erreichen Sie den nächstgelegenen Supermarkt nach nur etwa 5 Minuten Fahrt. Im Stadtkern stellen zudem diverse Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken eine komfortable medizinische Versorgung sicher. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in Form eines Kindergartens und eines Gymnasiums befinden sich direkt im Stadtteil.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie bequem über eine nur ca. 500 m entfernte Bushaltestelle zu. Die dort verkehrenden Buslinien stellen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden zur Verfügung. Mit dem Pkw werden Sie zudem über die Autobahn 44 schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Flughäfen Köln, Düsseldorf und Maastricht liegen ca. eine Stunde Autofahrt entfernt.