3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 97 m²
91541 Rothenburg ob der Tauber

2.610,00 €

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet unter anderem:

- Kunststofffenster, 2-fach verglast

- Kunststoffrollläden an allen Fenstern

- Bodenbeläge hauptsächlich Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad und PVC in der Küche und Arbeits-/ Kinderzimmer

- Decken teilweise verkleidet mit Holzpaneelen

- innenliegendes Bad mit Dusch-/ Badewannenkombination, Waschbecken und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss im Bad

- Süd- und Westbalkon, gefliest. Südbalkon mit Markise

- Öl-Zentralheizung

- alle Räume sind mit Deckenlampen ausgestattet, die vom künftigen Mieter übernommen werden können

- Garage zzgl. 50,00 € monatlich mit elektrischem Kipptor

Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten und bis hierhin gepflegten Mehrfamilienhauses kann Ihr neues Zuhause werden.

Die Raumaufteilung besteht aus dem Wohn-/ Esszimmer, wo jeweils die Balkone anschließen, dem innenliegenden Bad, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und dem Arbeits-/ Kinderzimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Den Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank ist vom künftigen Mieter zu besorgen bzw. zu stellen. Des Weiteren ist ein kleiner Abstellraum vorhanden, der ideal als Speise genutzt werden kann. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Der Wohnung ist für weitere Stau- und Lagerfläche ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil zugeordnet. Zur Mitbenutzung eignen sich Wasch- und Fahrradraum. Für das Abstellen des PKW's ist in ca. 100 - 150 Meter Entfernung eine Garage vorhanden. Diese ist mit 50,00 € monatlich veranschlagt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.07.2031.
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Endenergieverbrauch beträgt 143,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 143.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

91541 Rothenburg ob der Tauber

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet an einer Anliegerstraße im nördlichen Teil von Rothenburg o. d. Tauber, eine mittelfränkische Kleinstadt im Landkreis Ansbach in Bayern, die an der Grenze zu Baden-Württemberg liegt. Mit seiner weitgehend erhaltenen mittelalterlichen Altstadt ist die Große Kreisstadt Rothenburg eine weltbekannte Sehenswürdigkeit mit vielen Baudenkmälern und Kulturgütern. Herausragend an der Altstadt ist, dass sie sehr ursprünglich wirkt. Der historische Stadtkern ist von einer begehbaren Stadtbefestigung umgeben und in die weitgehend unverbaute Landschaft des Flusstals der Tauber eingebettet. Rothenburg o. d. T. wird zudem von zahlreichen Radwanderwegen berührt. Der bekannteste davon ist der Taubertalradweg. Dessen Hauptvariante Liebliches Taubertal - der Klassiker beginnt in Rothenburg und führt auf 100 km Länge bis nach Wertheim. Rothenburg ob der Tauber liegt an der Autobahn A 7 mit der Anschlussstelle Rothenburg ob der Tauber in geringer Entfernung zur Stadt. Die Staatsstraße 2419 verläuft parallel zur A 7 von Nord nach Süd als deren Ausweichroute.

Die Infrastruktur in Rothenburg ist hervorragend. Vorhanden sind Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants -unter anderem direkt in der Altstadt-, die fußläufig von dem Haus in ca. 5 - 10 Minuten zu erreichen sind.