Haus zum Verkauf €585.000 134 m²
48165 Münster (Berg Fidel)

Baujahr: 2014
frei ab 01.02.2023
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Verkaufe junges Reihenhaus in Hiltrup - keine Maklerprovision!
Sehr interessant für Kapitalanleger.

Dreierreihenmittelhaus Anfang Hiltrup, 12 Min. mit dem Fahrrad zum Ludgerikreisel.
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 128,86 m²
Grundstücksfläche ca.: 134 m²
Baujahr: 2014
Gemäß den Bestimmungen der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2009)
als sogen. Effizienzhäuser 70 erstellt.

Ausstattung:
Weit über dem normalen Durchschnitt normaler Standardhäuser, wie z.B. Gasbrennwerttherme mit
Solarkollektoren für das Brauchwasser mit 300 ltr. Speicher,
Kunststoffisolierglasfenster mit Wärmeschutzverglasung, Badausstattung mit renommierten Fabrikaten.
Ein Grundriss mal ganz anders. Dieser Grundriss entspricht der Bauweise vieler amerikanischer Häuser.
Im Erdgeschoss befindet sich die teiloffene Carport-Garage mit dahinter liegendem Abstellraum
für die Heizzentrale/HWR, Gäste-WC und ein schönes helles Arbeitszimmer zum Garten gelegen.
Das eigentliche Wohnen beginnt ab dem 1.OG. Moderne, teiloffene Einbauküche mit angrenzender Süd-Loggia,
großer Wohn-Essbereich.Überall Fussbodenheizung.
Das Dachgeschoss teilt sich auf in 1 Schlafzimmer, Ankleidebereich,
Abstellraum/Zimmer, großzügigem Bad, Flur und schöner Südloggia mit Fenstertürelementen.
Alle Tür und Fensterelemente sind mit zusätzlichen Sicherheitsschliesshakensystem ausgestattet.
Elektrische Kunststoffrolläden Farbe grau mit wärmegedämmten Fertigrollladenkästen.
Es ist ein vom Schornsteinfeger abgenommener Kaminschacht verbaut, so dass die Möglichkeit
besteht, einen Kaminofen zu betreiben.

Münster-Süd, am Anfang des Stadtteils Hiltrup in Seitenlage der Hohen Geest.
Bis zur Innenstadt von Münster sind es nur 4 km, bis zum Zentrum von Hiltrup gerade mal 1,5 km.
Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur:Der Stadtteil Hiltrup ist der größte selbständige Stadtteil Münsters mit derzeit ca. 26.000
Einwohnern.
Hiltrup hat eine hervorragende Infrastruktur mit eigener Einkaufsmeile der Marktallee,
2 Gymnasien mit Schulzentrum,
Hallen- und Wald-Freibad sowie eine Vielzahl von Sportstätten, Krankenhaus
und Ärzte aller Fachrichtungen.
Verfügbar ab Februar 2023.
Ich verkaufe das Haus von Privat, daher fallen KEINE Maklergebühren an.
Bei echtem Interesse schreiben sie mich an.
Bitte mit vollständigem Namen und Telefonnummer. Ich würde mich dann gegebenenfalls bei Ihnen melden.
Bitte KEINE Makleranfragen und keine "Besichtigungstouristen"!

Anzahl Terrassen: 1

48165 Münster (Berg Fidel)