Haus zum Verkauf €599.000
67259 Rheinland-Pfalz - Heuchelheim bei Frankenthal

# Objektbeschreibung
Wenn Sie dieses liebevoll angelegte Anwesen mit Ihren Augen sehen, werden Sie verführt von dem neuwertigen und freistehenden Haus mit seinem modernen Grundriss, toller Ausstattung und durchdachten Funktionen.

Alles im und am Hausanwesen ist wertig und gepflegt. Absolutes Highlight ist das offene Ensemble mit dem Wohn- und Essbereich voller Licht: Hier öffnet sich die Südfront zur Terrasse mit dem gemütlichen Garten, und so erleben Sie alle Jahreszeiten mit einer tollen Verbindung vom Wohn- zum Außenbereich.

Ihr Haus steht in einer schönen und gepflegten Wohngegend in Ortsrandlage, in der Nachbarschaft wohnen weitere Einfamilienhäuser. Dank Feldrandlage und hoch gewachsener Hecken und Sträucher ist Ihr Grundstück sehr privat, Terrasse und Garten sind gut abgeschirmt.

# Ausstattung
Wenn Sie gerne kochen wird Ihnen die moderne Küche mit dem weiteren Essbereich gefallen. Und während Sie hier wirken können Ihre Gäste schon mal am Tisch Platz nehmen – kochen, erzählen und sich wohl fühlen!!

In dem Architektenhaus ist die Raumaufteilung sehr großzügig und durchdacht. Im Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoß ist eine weitere Dusche. Unten befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum.
Oben sind zwei Kinderzimmer. Durch das Ankleidezimmer gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer.

Zwischen Haus und Garage befindet sich der Carport, hier ist Platz für zwei Fahrzeuge. In die Garage passt ein Auto und die Werkstatt, und vor Garage und Carport sind weitere Stellplätze. Und jetzt haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus zu erwerben: Ein Anwesen in einem tadellosen Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten direkt einzuziehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 669 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in der Ortsmitte von Heuchelheim bei Frankenthal. Der Edelweinort Heuchelheim liegt in der Pfalz, der Toskana Deutschlands, inmitten einer unverwechselbaren Weinlandschaft zwischen Dirmstein und Hessheim und unmittelbarer Nähe zu Frankenthal und Grünstadt. Es hat noch den dörflichen Charme, ist durch seine Lage im Rhein-Neckar-Dreieck aber eingebunden in den Wirtschafts- Kultur- und Freizeiteinrichtungen der Metropolregion.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Heuchelheim neben der Deutsche Weinstraße und dem Rande des Pfälzer Waldes ist über Frankenthal oder Grünstadt angebunden an die A6 und die A61: Mannheim/Ludwigshafen oder Kaiserslautern erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses schöne Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-08-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 560776