Haus zum Verkauf €778.000 469 m²
69231 Rauenberg

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1995
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz

- Angeboten wird ein 1995 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit drei Etagen und einem Keller, in welchem sich eine Einliegerwohnung befindet. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut.
- Die stilvolle Immobile ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade.
- Das Grundstück umfasst rund 469 Quadratmeter und bietet einen hübschen Ziergarten mit einer überdachten Terrasse.
- Für Kraftfahrzeuge stehen ein Garagen-und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
- Das helle Haus verfügt über ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer, Flur, drei Küchen, drei Abstellräume, zwei Gäste-WC´s und zwei Badezimmer verteilen. Im Keller gibt es zudem einen Hobbyraum.
- Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über einen Kamin verfügt und mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- Die Immobilie bietet zudem zwei Balkone.
- Ein kleiner Balkon im Erdgeschoss verfügt zugleich über einen Zugang in den Garten.
- Der überdachte West-Balkon im ersten Obergeschoss hält eine Fläche von ca.15 Quadratmetern bereit , welche sich entlang der kompletten West-Front verteilt.
- Die Holzdecken sowie die Fußbodenheizung ergänzen den Wohnraum auf angenehme Weise.
- Zur Innenausstattung gehören voll ausgestattete und gut gepflegte Einbauküchen.
- Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Das Bad im Kellergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder verfügen zudem über Fenster.
- Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über Rollläden.
- Die 1995 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

69231 Rauenberg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rauenberg.

Die nächste Grundschule (Schlossbergschule) ist 1 km, eine weiterführende Schule (Ottheinrich-Gymnasium) 3 km entfernt. Bis zum nächsten Arzt (Zentrum für Urologie) sind es 3 km.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Wiesloch-Walldorf (4 km)