4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 95 m²
67459 Böhl-Iggelheim

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

- Einbauküche
- Bad 2021 modernisiert
- zwei Bäder
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Vorratsraum und Lagerraum

Als Teil eines Gebäude-Ensembles können Sie hier eine Wohnung mit häuslichem Charakter erwerben. Die Immobilie verfügt über ein rechtlich eigenständiges Grundstück und eigene Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas.

Durch die Diele gelangen Sie zunächst in die offene Küche mit Platz für Ihre Einbauküche und weiterem Zugang zum Esszimmer, zum 2021 modernisierten Badezimmer und zum geräumigen Wohnzimmer. Das Obergeschoss gliedert sich auf verschiedene Halbgeschosse: ein Durchgangszimmer eignet sich als Spielzimmer oder Büro und bringt Sie ins angrenzende Kinderzimmer und zu einem kleinen Vorratsraum. Ein weiteres Halbgeschoss hält ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich für Sie bereit. Das zweite Duschbad rundet den Grundriss ab.

Über eine gemeinsame Hoffläche erreichen Sie einen ebenerdigen Lagerraum.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 282.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

67459 Böhl-Iggelheim

Die Gemeinde Böhl-Iggelheim mit über 10.000 Einwohnern befindet sich am süd-westlichen Rand des Rhein-Pfalz-Kreises. Eine verkehrsgünstige Lage zu den Städten Speyer, Mannheim und Neustadt, sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur zeichnen die Gemeinde als hervorragenden Wohnort aus.

In und um Böhl-Iggelheim gibt es ebenfalls auch eine große Menge an Freizeitaktivitäten. Innerhalb weniger Fahrminuten befindet man sich an der Pfälzer Weinstraße, dem kulinarischen Zentrum der Pfalz. In der Sommerzeit lassen sich hier schöne Wanderungen im Pfälzer Wald unternehmen, um anschließend auf zahlreichen Weinfesten die Sommernächte zu genießen.

Spaß für Alt und Jung bietet ebenfalls der deutschlandweit bekannte Holiday Park, der sich in der Nachbargemeinde Haßloch befindet.

Böhl-Iggelheim verfügt über einen S-Bahnhof sowie die Nähe zur A61 und A65 wodurch die überregionale Anbindung gewährleistet ist. Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule plus sind im Ort vorhanden.