2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 45 m²
76694 Forst

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

vermietet

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem, im Jahr 2000 neu errichteten, Seniorenheim im Kirchengarten, in Forst. Das Pflegeheim mit 24 betreuten Seniorenwohnungen für altersgerechtes Wohnen befindet sich im Herzen der Gemeinde. Für ein selbstbestimmtes und erfülltes Leben im Alter sind die Wohnbedingungen von großer Bedeutung. Die Lage mitten im Ort bieten ideale Voraussetzungen für die Bewohner. Selbständigkeit und Unabhängigkeit paaren sich mit der Chance, alle Einrichtungen in der Ortsmitte zu erreichen und so am pulsierenden Leben in der Gemeinde teilzuhaben. Somit bleiben Dinge des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bushaltestelle, Kirche, Arzt, Apotheke, Massage und vieles mehr bequem erreichbar und nutzbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage und ist großzügig geschnitten, sowie hochwertig ausgestattet. Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Badezimmer und Küche ist lichtdurchflutet und sehr gepflegt.

Über den Flur gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, welcher direktem Zugang zum Balkon und der Küche bietet. Weise Fliesen und ein helles Linoleum wirken ansprechend und sind zeitgleich pflegeleicht.

Die Küchenzeile wirkt sehr stimmig in dem sehr beruhigenden Wohnambiente. Die ruhige Lage der Wohnung kombiniert mit einem schönen Blick lässt dieses Apartment einzigartig werden.

Das Badezimmer verfügt über ein barrierefreies, auch mit dem Rollstuhl zu erreichendes Waschbecken und einer Toilette, sowie über eine bodenebene Dusche, welche mit rutschhemmenden Fliesen ausgestattet wurde. Um weiterhin die Selbständigkeit der Bewohner zu gewährleisten, ist selbstverständlich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer eingebaut.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz um neben dem Bett auch einen Schrank und ein Schreibtisch unterzubringen.

Dieses moderne Betreute Wohnen ist mit Hausnotrufgeräten ausgestattet und eignet sich für Seniorinnen und Senioren, die selbstständig und sicher leben wollen. Bei Bedarf können sie zusätzlichen Service und Unterstützung, über die Bruderhaus Diakonie, dazu buchen. Zum Beispiel ambulante Dienstleistungen wie häusliche Pflege und Essen auf Rädern. Das Pflegeheim ist zur Sicherheit und Unterstützung der Bewohner bei Tag und Nacht besetzt
Durch einen Betreuungsvertrag garantiert das Seniorenheim den Bewohnern eine Grundbetreuung als Regelleistung und individuelle Hilfen durch jederzeit abrufbare Wahlleistungen. Beim Kauf der Immobilie ist dieser Vertrag Bestandteil des Kaufvertrages. Der Vertragspartner ist immer der Bewohner der Immobilie. Im Falle einer Kapitalanlage werden die Kosten auf den Mieter übertragen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich Verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
-Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche
-Schlafzimmer
-Bad mit bodenebener Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
-Diele
-Balkon


Folgende Ausstattung rundetd dieses Angebot ab:

-Notrufsystem durch Telefon, Notrufschalter im Bad
-Aufzug über alle Etagen, zusätzlich zum Treppenhaus
-Breite Türen sowie alle Bedienungselemente in Reichweite für den Rollstuhlfahrer
-Im Bad: Bodeneben geflieste Dusche, rutschhemmend. Beinfreiheit unter dem Waschbecken, unterfahrbar mit Rollstuhl
-Fußböden mit Vinylbelag und Fliesen
-Kunststofffenster, 2-fach Isolierung in weiß
-Elektrische Kunststoffrollläden in weiß
-Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 14
-Kellerraum Nr. 14
-Gas-Zentralheizung (BJ 2000)
-Solaranlage zur Wassererwärmung
-Mechanische Be- und Entlüftung in allen Räumen

Verehrte Interessenten,

bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an...

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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Frist bearbeitet werden.

76694 Forst

Die Gemeinde liegt ca. 3 Kilometer von Bruchsal entfernt. Forst besitzt eine Bücherei und eine Grund- und Hauptschule. Für die Betreuung der Kleinkinder existieren 3 Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Ebenfalls stehen Ihnen auch Tagesmütter zur Verfügung. Für Freizeitbeschäftigungen gibt es verschiedene Vereine, u.a. Fußball-und Turnvereine. Jugendliche können ihre freie Zeit im Jugendhaus verbringen. Öffentliche Verkehrsmittel sind Busse.