Haus zum Verkauf €369.000 523 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2001
6 Stellplätze
6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
2002 Baujahr Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
Isolierbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2002 Gas-Zentralheizung
Kaminofen
2002 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Einbauküche
Wohnzimmer mit französischem Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Dusche OG
Duschbad DG
Balkon
Garten mit Gartenhaus/Holzunterstand
kleine Terrasse am Ausgang zum Garten
4 Garagenstellplätze im Haus
2 Stellplätze im Freien
Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca.-Angaben!
Grundrisse befindet sich in der Bearbeitung und werden zeitnah veröffentlicht.
Dieses tolle Einfamilienhaus wurde 2002 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Waldrandlage der idyllischen Ortschaft Güdesweiler (Oberthal).
Das geräumige Wohnhaus steht in einer Sackgasse und befindet sich somit in einer verkehrsberuhigten Lage.
Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss des Objektes. Hier warten neben der großzügigen Garage, welche Platz für vier Fahrzeuge bietet noch drei weitere Räume auf Sie. Diese werden zwar derzeit als Kellerräume genutzt, könnten aber aufgrund der ausreichenden Deckenhöhe, der installierten Heizkörper und der Fenster in jedem Zimmer als vollwertiger Wohnraum genutzt werden.
Eine Etage höher wartet als Herzstück der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf Sie. Im Wohnbereich befindet sich ein französischer Balkon an einer großen Fensterfront. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage zwei Räume, welche optimal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss der Immobilie erwartet Sie ein offen gestalteter Bereich, welcher sich optimal als weiteres Wohnzimmer oder als Hobbybereich anbietet. Außerdem befinden sich hier zwei weitere Schlafräume, ein Duschbad sowie der Heizungsraum. Von dem Balkon des Dachgeschosses haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne.
Von der offenen Küche aus gelangen Sie über wenige Stufen in den liebevoll angelegten Garten des Objektes. Dieser hat eine sehr gefragte Größe und bietet sich sowohl für erholsame Stunden, als auch zum Austoben für Ihre Kinder an. Neben diversen Sitzmöglichkeiten gibt es auch ein Gartenhaus mit Vordach, welches ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte sowie zum Lagern von Brennholz bietet. Das Gartenhaus bietet sich aufgrund der angebrachten Dämmung auch optimal als geselliger Platz für lange Abende mit Familie und Freunden an.
Dieses gepflegte Wohnhaus weist keinen Renovierungsstau auf und ist somit sofort bezugsfähig. Vor allem in Zeiten der hochpreisigen Energiekosten profitieren Sie hier von einer sinnvollen Isolierbauweise.
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/geraeumiges-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-sp-22-cs-188
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 63.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
66649 Oberthal / Güdesweiler
Die Immobilie befindet sich in Güdesweiler, einem Ortsteil von Oberthal in einer Sackgasse in unmittelbarer Waldrandlage. Güdesweiler liegt im Naturpark Saar-Hunsrück und ist einer von vier Ortsteilen der saarländischen Gemeinde Oberthal im Landkreis St. Wendel. Durch den Ort führen zwei Landesstraßen (Verbindung Oberthal bis Steinberg-Deckenhardt sowie von Güdesweiler bis Namborn). Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 1.270. Oberthal ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis St. Wendel und liegt etwa 35 km nordöstlich von Saarbrücken und ca. 3 km von Güdesweiler. Hier befinden sich die Grundschule, sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bostalsee ist wenige Kilometer von Oberthal entfernt. Von Güdesweiler nach St. Wendel kommt man über die L320 und B41. Die Entfernung beträgt: ca. 14 km.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Oberthal_(Saar)
