Haus zum Verkauf €499.000 953 m²
3,57% inkl. 19% MwSt.
Baujahr: 2020
frei werdend
3 Stellplätze: Garage
Dieses neuwertige EFH ist genau richtig für die kleine Familie und steht kurzfristig wegen Umzug ins Ausland zu Einzug bereit.
Die Wohnfläche von 114 m²· verteilt sich auf zwei Etagen.
Im EG stehen Ihnen neben einer Diele, ein großzügiger Wohn-bzw. Essbereich mit integrierter voll ausgestatteter Einbauküche zur Verfügung. Ein kleines Highlight ist hier der gemütliche Kachelofen, der gerade in den kühleren Jahreszeit angenehme Wärme spendet. Von hier haben Sie auch Zugang zur überdachten Terrasse und zum Gartenbereich. Ferner befinden sich im EG ein Gästezimmer bzw. Büro sowie das Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie ein Gäste-WC.
Über eine geschmackvolle Treppe aus Eiche gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich vier Schlafräume, welche auch anderweitig genutzt werden können.
Der Spitzboden dient als Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen im Aussenbereich eine Doppelgarage mit ausbaufähigen Dachgeschoss, welches Sie über eine Treppe innerhalb der Garage erreichen können, zur Verfügung. Dieser Raum bietet zusätzlichen Wohnraum für ein schickes Studio mit eigenem Bad. Dieser Bereich ist bereits gedämmt, Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Des weiteren haben Sie im Innenhof Platz für drei weitere Fahrzeuge.
Der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Für ausreichend Wasser zur Gartenbewässerung dient ein im Boden versenkter Wassertank.
Auch an Hobbygärtner ist gedacht. Diese können sich an einem großzügigen Gewächshaus erfreuen.
EG:
Wohn-/Essbereich
Büro
Bad mit Wanne, Dusche, WC
Gäste-WC
Vorratsraum
Terrasse
Garten
OG:
4 Schlafzimmer
Aussenbereich:
Doppelgarage / OG ausbaufähig
3 Stellplätze im Hof
Garten
PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.
Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/
86681 Fünfstetten
Der gepflegte Ort Fünfstetten liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in der hügeligen Landschaft auf dem östlichen Rand des Rieskraters. Einrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen, eine Gaststätte sowie ein Dorfladen mit regionalen Produkten befinden sich Vorort. Die Barockkirche Sankt Dionysius gehört zu den schönsten Dorfkirchen in Schwaben.
Fünfstetten gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Wemding. Die Stadt Wemding ist in wenigen Minuten zu erreichen. Wemding, liegt am Meteoritenkrater des Nördlinger Ries im Landkreis Donau-Ries und gehört durch seine Lage sowohl zum UNESCO Global Geopark Ries, dem Ferienland Donau-Ries als auch zum Naturpark Altmühltal. Als Lebens-, Arbeits- und Urlaubsort mit seinem historischen Altstadtkern, einer ausgeprägten Wirtschaft, sowie Einrichtungen, sei es im Bildungs-, Freizeit- bzw. Sportbereich etc., ist die Stadt gleichermaßen beliebt für Jung und Alt.
