3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120 112 m²
38124 Braunschweig / Melverode

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Diese großzügig aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Melverode, nur wenige Fußminuten vom Südsee entfernt.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man die Wohnung und betritt direkt die großzügige Diele. Ebenfalls befinden sich in dieser Ebenen der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Westbalkon, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein offener Wohnbereich, der zum Schlafen oder auch zum Arbeiten genutzt werden kann und ein separates WC.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und verfügt über viele besondere Ausstattungsdetails. Neben einer voll ausgestatteten Küche verfügt die Wohnung über Parkettfußböden in allen Räumen, diverse Einbauschränke, Plissees an den Fenstern sowie ein Klimagerät im Dachgeschoss.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Abstellraum im Keller und eine Waschmaschine mit integriertem Trockengerät im Waschkeller.

Ein PKW-Stellplatz, der sich im Carport direkt gegenüber des Hauseinganges befindet, ist im Mietpreis enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 1

38124 Braunschweig / Melverode

Melverode ist ein Stadtteil im Süden Braunschweigs, der an die Stadtteile Stöckheim und Heidberg angrenzt.

Melverode verfügt über einen hohen Naherholungswert mit vielen Freizeitmöglichkeiten, der besonders durch die Nähe zum Braunschweiger Südsee gegeben ist.

Die örtliche Infrastruktur ist sehr gut. Neben einem Supermarkt und mehreren kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf finden Sie auch eine Kindertagesstätte, die Grundschule und einen Abenteuerspielplatz vor. Ärzte sowie das Klinikum Melverode befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit der Stadtbahnlinie 1 und den Buslinien 431 und 439 besteht eine hervorragende Verbindung zur Braunschweiger Innenstadt.

Die Anbindung an die Autobahnen A39 in Richtung Wolfsburg und Salzgitter sowie die A36 in Richtung Wolfenbüttel ist ebenfalls sehr gut.