Haus zum Verkauf €420.000 1297 m²
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Baujahr: 1959
frei ab Anfang 2023
2 Stellplätze
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Teilkeller
+ Herrliches Grundstück mit einzigartigem Weitblick zur Ostsee
+ Runderneuerte Ölheizung
+ Teilweise neue Kunststofffenster
+ Außen-Rollläden zum Teil elektrisch
+ Teilweise Fliegen- und Pollengitter
+ Große Terrasse
(...)
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses wunderschöne Anwesen mit einem atemberaubenden Weitblick bis zur Ostsee ist etwas ganz Besonderes. Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 (tatsächliche Fertigstellung ca. 1963) in außergewöhnlich schöner Lage von Lütjenburg in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2014 wurde das Haus durch die derzeitigen Eigentümer umfangreich modernisiert und durch einen wertsteigernden Anbau Richtung Osten erweitert.
Das weitläufige Grundstück (ca. 1.300 m²) in erhöhter Lage, ist mit vielen (...)
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
24321 Lütjenburg
Die Stadt Lütjenburg hat ca. 6000 Einwohner und liegt etwa 38 km östlich von Kiel an der Bundesstraße 202. Ein Nachbarort ist das Ostseebad Hohwacht. Bekannt ist Lütjenburg für die alte Innenstadt und dem Bismarckturm als Wahrzeichen, sowie das nahegelegene Eiszeitmuseum. Außerdem existiert seit August 2003 am Rand der Stadt in Nienthal die Rekonstruktion einer mittelalterlichen Turmhügelburg aus der Zeit um 1250.
Lütjenburg bietet mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es derzeit das Gymnasium, welches durch eine Regionalschule ergänzt worden ist. Daneben weist Lütjenburg noch eine weitere Schule auf: die Förderschule Otto-Mensing-Schule.
Der kurtaxefreie Naturstrand Behrendsorf befindet sich in ca. 9 km Entfernung, der beliebte Badeort Hohwacht mit seiner Strandpromenade ist nur ca. 8 km entfernt und der ansässigen Golfplatz ist schnell erreicht. Ebenso lädt die landschaftlich abwechslungsreiche Holsteinische Schweiz zu vielen sportlichen Aktivitäten ein und für begeisterte Wassersportler bietet die Hohwachter Bucht ein tolles Revier.
