Haus zum Verkauf €698.000 720 m²
61130 Nidderau

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1992
frei ab nach Vereinbarung

6 Stellplätze

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Fliesen, Parkett
- Holzdecken und -balken
- freitragende Holztreppe
- moderne Einbauküche
- Kachelofen
- Sauna
- uvm.

Hier präsentiert sich eine ausgesprochen schöne und exklusive Immobilie in ruhiger Feldrandlage zum Verkauf. Sie hat einen besonderen Grundriss sowie viele geschmackvolle Details in der Ausstattung. Zudem bietet das Untergeschoss sehr viele Möglichkeiten der Nutzung. Ursprünglich wurde es als Büroeinheit geplant, könnte aber auch als zusätzlicher Wohnraum oder als Einliegerwohnung genutzt werden, da es separat vom Windfang aus erreichbar ist.

Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig und offen über die komplette Breite des Hauses.
Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche mit eleganter Einbauküche gehen fließend ineinander über. Von der Küche aus gelangt man auf eine halbrunde Terrasse, die außerdem vom kleinen Hauswirtschaftsraum nebenan erreichbar ist. An das Wohnzimmer grenzt die überdachte Hauptterrasse, auf der man an lauen Sommerabenden geschützt den Feierabend genießen kann. Wenn die Temperaturen kühler werden, sorgt der große Kachelofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Der großzügige Windfang mit Garderobe sowie das Gäste-WC ergänzen diese Etage, die durch viele bodentiefe Fenster ausreichend Helligkeit erhält.

Über eine sehr schöne, freitragende Holztreppe ist das Dachgeschoss erreichbar, das durch den geschmackvollen Einsatz von Holz eine ganz besondere Gemütlichkeit erhält. Das Hauptschlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken bestückt und führt auf die großzügige Dachterrasse. Gegenüberliegend befindet sich ein Gästezimmer. Dieses ist mit WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Besonderheit dieses Zimmers ist die Sauna. Ein schöner, halbrunder Balkon lässt die Sicht ins Grüne frei.

Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss wird zurzeit als Büro genutzt, bietet aber natürlich auch die Möglichkeit, dieses beispielsweise als Kinderzimmer einzurichten.
Das geräumige Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage ist ausgefallen gestaltet. Neben Badewanne und bodengleicher Dusche mit Glaskabine separiert eine Wand (T-Wand) mit zwei integrierten Waschbecken und großem Spiegel optisch WC und Bidet vom Rest des Raumes.

Der Keller dieser Immobilie bietet, wie eingangs schon erwähnt, neben diversen Abstell- und Vorratsräumen sowie dem Heizungsraum mehrere Räume mit Fenster und Heizung, die als Wohnraum oder Arbeitsbereich genutzt werden könnten.

Der Garten ist sehr schön angelegt. Neben einer Wand aus Pflanzsteinen findet man hier noch einen gemauerten Grill, eine Gartenhütte sowie einen praktischen Unterstand für das Kaminholz.

Erwähnenswert ist außerdem die übergroße Garage. Man kann dort neben einem Auto noch Fahrräder und Winterreifen unterbringen. Weiteren Stauraum in dieser Garage gibt es unter dem Satteldach, das über eine Außentreppe erreichbar ist.

Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

61130 Nidderau

Das Haus befindet sich in Nidderau-Erbstadt. Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 15 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de